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Rédigé par Juliette S. - À jour le 09/08/2022

9 aides pour faire isoler son logement en 2022

L’isolation du logement permet de faire des économies d’énergie substantielles mais, ces travaux de rénovation énergétique présentent un certain coût. Pour faire baisser le montant du chantier, il existe plusieurs subventions. Quelles sont les aides à l’isolation en 2022 ? Monexpert fait le point.

1. La Prime Énergie Monexpert, une prime ouverte à tous

La Prime Énergie Monexpert est issue du dispositif des certificats d’économies d’énergie (CEE). Lancé après le protocole de Kyoto, ce système oblige les vendeurs de carburants et fournisseurs d’énergie à faire baisser la consommation d’énergie de leurs clients. Pour cela, ils peuvent notamment financer des travaux d’isolation chez les ménages. 

Ces travaux peuvent porter sur : 

Cette prime présente l’avantage d’être ouverte à tous. Elle n’est pas soumise à des conditions de revenus. Le montant de la prime n’est pas fixe. Il variera en fonction :

  • Des travaux entamés,
  • Des revenus fiscaux du ménage.

Elle concerne les travaux de rénovation dans les logements construits depuis plus de 2 ans. Il peut s'agir d'un logement principal ou d'une résidence secondaire. 

Seul Monexpert vous propose :

⭐ une vérification de votre devis de travaux d'isolation avant engagement des travaux
⭐ une protection juridique gratuite
⭐ un versement de la prime en 5 à 10 jours seulement

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2. MaPrimeRénov’

Généralisée en octobre 2020, MaPrimeRénov’ remplace :

  • le Crédit d’Impôt Transition Énergétique (CITE)
  • l’aide « Habiter Mieux Agilité » de l’ANAH 

Cumulable avec la Prime Énergie Monexpert, elle peut être demandée pour financer des travaux d'isolation. Son montant varie en fonction : 

  • Des travaux réalisés,
  • De votre revenu fiscal de référence (RFR),
  • De votre lieu de résidence. Le barème diffère entre les ménages résidant en Île-de-France et hors Île-de-France.

Afin de faciliter la lecture des barèmes, il existe maintenant un « code couleur MaPrimeRénov ». Ce code couleur et les plafonds de revenus vous sont présentés dans le tableau suivant.

Elle s'adresse uniquement aux ménages qui vivent dans un logement datant de plus de 15 ans et concerne exclusivement les résidences principales. 

3. L’Eco-PTZ, jusqu’à 50 000 euros sans intérêts !

L’Eco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ) est un crédit bancaire avec un taux d’intérêt nul. Il permet d’obtenir jusqu’à 50 000 euros à rembourser sur 20 ans pour entamer des travaux de rénovation thermique. 

Cette aide à l’isolation est également accessible à tous. Pour la demander, il faudra vous rendre dans une banque ayant signé une convention avec le gouvernement.

4. MaPrimeRénov' Sérénité de l’ANAH

MaPrimeRénov' Sérénité est une aide de l’ANAH. Elle permet à des ménages d’entamer un bouquet de travaux de rénovation thermique ayant pour but d’induire un gain de performance énergétique global d’au moins 35 %. Cette aide est réservée : 

  • Aux ménages modestes. Elle permet une prise en charge d’un chantier d’isolation à hauteur de 35 % du montant total HT des travaux. Cette aide est plafonnée à 10 500 € maximum
  • Aux ménages très modestes. Elle permet une prise en charge des travaux d’isolation à hauteur de 50 % du montant total HT des travaux et de 15 000 € maximum

Sont considérés comme modestes, les ménages présentant un niveau de ressources inférieur ou égal aux plafonds de MaPrimeRenov’ Jaune. Sont considérés comme très modestes, les ménages présentant un niveau de ressources inférieur ou égal aux plafonds de MaPrimeRenov’ Bleu.

💡 Bon à savoir : 

MaPrimeSérénité n’est pas cumulable avec MaPrimeRénov’. Cela étant, elle peut entrer en complémentarité avec le chèque énergie, la Prime Énergie Monexpert et l’éco-PTZ.

5. Le chèque énergie 

Le chèque énergie est une aide mise en place par le gouvernement en janvier 2018. Il a remplacé les tarifs sociaux du gaz et de l’électricité. Il permet aux ménages modestes de payer en partie ou en totalité des factures de gaz et d’électricité. Il peut aussi être utilisé pour régler un artisan « reconnu garant de l’environnement » (RGE) venu réaliser des travaux de rénovation et d’isolation. 

D’un montant compris entre le 48 € et 227 € TTC, les bénéficiaires le reçoivent directement dans leur boîte aux lettres au printemps. Il est valable dès sa réception, et ce, jusqu’au 31 mars de l’année suivante. Les ménages peuvent en prolonger la validité, en le changeant pour un chèque travaux utilisable pendant 2 ans.

💡 Bon à savoir : 

Pour demander les aides à la rénovation, vous devez automatiquement avoir recours à un professionnel RGE pour vos travaux. Il s’agit d’une certification reconnue par l’Etat. Elle reconnaît les compétences d’un artisan dans un domaine qui lui est propre. En général, ce sont des professionnels de confiance. Vous avez donc tout à y gagner !

6. Les aides d’Action Logement

Action Logement aide les salariés du secteur privé à rénover leur habitat. Pour cela, cette association propose plusieurs aides :

  • Une aide à la rénovation dans les logements situés en zone B2, zone C du découpage Pinel ou dans une commune « Action Coeur de Ville ». Elle est d’un montant maximal de 15 000 € pour les propriétaires bailleurs et 20 000 € pour les propriétaires occupants ;
  • Un prêt travaux à un taux de 1 %, permettant le financement de travaux à hauteur de 10 000 € remboursables sur 10 ans ;
  • Le prêt accession pour aider les ménages souhaitant acheter une passoire thermique pour la rénover. D’un montant maximal de 40 000 €, il présente un taux d’intérêt de 0,5 %. Ce prêt est réservé aux ménages modestes au sens de la définition donnée par l’ANAH.

7. Les aides locales

Certaines collectivités locales proposent des aides à la rénovation énergétique pour leurs administrés. C’est par exemple le cas du « chèque éco-action Normandie » ou des aides à la rénovation de la Métropole de Nice ou de la Métropole Européenne de Lille.

Pour vous renseigner, n’hésitez pas à vous rapprocher de votre département, de votre mairie ou encore des services dédiés de la Région dont vous dépendez.

8. La TVA travaux à taux réduit 

Pour les travaux de rénovation énergétique, vous bénéficiez d'une TVA portée à 5,5 % sur la main d'œuvre et le matériel. Vous n'êtes pas obligé de passer par un professionnel RGE pour disposer de cette aide. Elle s'applique directement sur la facture.

9. Le prêt avance rénovation 

Le prêt avance rénovation (PAR) est un prêt hypothécaire lancé en 2022. Il s'adresse aux ménages traditionnellement exclus des crédits du fait de leur âge ou de leurs revenus. Il est garanti par l'État à 75 %. Le remboursement du capital peut s'effectuer : 

  • à la vente de la maison
  • au moment de la succession

Les intérêts se remboursent progressivement de manière mensuelle ou "in fine" au moment du remboursement du capital. 

Les aides de l’Ademe

L’Ademe ne propose pas directement d’aides à la rénovation pour les particuliers. Le Fonds Chaleur qui vise à promouvoir des chauffages écologiques est destiné aux professionnels.

En revanche, l’Ademe peut vous orienter et vous informer sur les travaux de rénovation énergétique et les économies d’énergie, en général. Cet organisme peut donc être un interlocuteur pour apprendre à mieux maîtriser votre facture d’énergie.

📋 En résumé :

  • On dénombre bon nombre d’aides à la rénovation thermique
  • Certaines sont ouvertes à tous (MaPrimeRénov’, la Prime Énergie Monexpert, l’Eco-PTZ, etc.)
  • D’autres sont réservées aux ménages modestes (Aides d’action logement, MaPrimeRénov' Sérénité, chèque énergie, etc.).
  • Il est possible de cumuler les aides pour bénéficier d'un reste à charge très faible. 
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Questions fréquentes

❓ Quels sont les travaux à prioriser ?

Pour bien rénover, il faut d'abord commencer par l'isolation puis le changement du système de chauffage. Enfin, il convient de changer le dispositif de ventilation. 

La rénovation énergétique permet de faire des économies d'énergie. Selon la Fondation Abbé Pierre, un logement rénové permet de réduire jusqu'à 60 % la consommation énergétique du logement. 

Pour le moment, seule deux banques proposent ce prêt hypothécaire. Il s’agit du Crédit Mutuel et de la Banque Postale.

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À propos de l'auteur : Juliette S.

Journaliste de formation, j'ai découvert la rénovation énergétique après avoir fait l’acquisition de la maison de famille et m’être frottée aux différentes aides à la rénovation énergétique. Je suis désormais incollable et j'aime partager mon savoir pour expliquer de manière simple ce que sont les travaux de rénovation.

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