Aides 2023 pour changer de chaudière : montant, conditions

Les aides et montants pour changer sa chaudière en 2024

Le montant des aides à la rénovation va dépendre de vos revenus. Voici un tableau récapitulant les principales aides et leur montant pour remplacer une chaudière.

Peut-on cumuler les aides ? 

Certaines primes sont cumulables entre elles. Le cumul permet ainsi aux ménages de disposer d’un appui financier solide et de bénéficier d’un reste à charge très faible. Pour vous donner une idée des différentes possibilités, voici un tableau à double-entrée recensant les modalités de cumul. 

Modalité de cumul des différentes aides à la rénovation énergétique

✔️ Changer sa chaudière avec la Prime Énergie

Mise en place dans le cadre des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), la Prime Énergie est une aide financière qui permet de financer des travaux de rénovation thermique. Le remplacement du système de chauffage en fait partie.

Quelles sont les modalités d'éligibilité ? 

Tout le monde peut prétendre à cette prime. Elle concerne tous les occupants d’un logement construit depuis plus de 2 ans. Il peut s'agir d'une résidence principale ou secondaire. 

Quel est le montant de la prime énergie pour les chaudières ? 

Le montant de la prime n’est pas fixe. Il varie en fonction des travaux entamés et de votre revenu. C’est pourquoi, pour savoir à combien vous avez droit, n’hésitez pas à faire une simulation. 

✔️ Le Coup de Pouce Chauffage 

Le Coup de Pouce Chauffage est un bonus qui s'ajoute aux primes CEE et qui est accessible à tous. Il finance le remplacement d'une chaudière alimentée au gaz, au fuel ou au charbon par un système de chauffage écologique. Le montant de la subvention dépend des revenus du demandeur et du système de chauffage choisi, comme indiqué dans le tableau suivant.

Remplacer un équipement indépendant de chauffage au charbon par un appareil de chauffage au bois très performant peut vous être financé par le coup de pouce suivant : 800 € pour les ménages modestes et 500 € pour les autres ménages. 

✔️ MaPrimeRénov’

Lancée début 2020, MaPrimeRénov’ fait partie des aides de l’ANAH. Elle s’est d’abord adressée aux ménages modestes. Elle a été généralisée en octobre 2020 à tous les foyers français. Elle vient remplacer le Crédit d’Impôt sur la Transition Energétique (CITE) et "Habiter mieux agilité" de l'ANAH. Elle est parfaitement indiquée dans le cadre du remplacement d’une chaudière. 

Désormais, pour faire votre demande, il faut vous passer par un seul et unique organisme : le guichet France Rénov'.

Une aide ouverte à tous

Tout le monde peut y prétendre (propriétaires occupants, propriétaires bailleurs et locataires). Votre logement doit être construit depuis plus de 15 ans. Exception toutefois pour le changement d'une chaudière fioul : le logement doit être achevé depuis 2 ans seulement. Le but d’un changement de chaudière pour un modèle plus récent est d’opter pour un modèle qui a une meilleure performance énergétique et permet de réaliser des économies d'énergie. 

Quel est le montant de MaPrimeRénov' en 2024 ? 

Comme pour la Prime Energie, le montant est différent selon votre niveau de revenus, votre lieu de résidence et les travaux entamés. Elle peut aller jusqu'à 11 000 € dans le cadre du remplacement d'une chaudière fioul ou gaz par une chaudière biomasse. Le barème de MaPrimeRénov’ répond à un code couleur : 

• MaPrimeRénov' Bleu (ménages très modestes) ; 
• MaPrimeRénov' Jaune (ménages modestes) 
• MaPrimeRénov' Violet (ménages intermédiaires) 
• MaPrimeRénov' Rose (ménages aisés). 

Afin de vous donner une idée du montant de la prime à laquelle vous avez le droit pour changer de chaudière. Découvrez les montants et cumuls possibles pour remplacer votre chaudière.

Dans le cadre d'une rénovation globale, elle monte jusqu'à 70 000 €. 

Quels changements pour MaPrimeRénov’ en 2024 ? 

À partir du 1er janvier 2024, l’aide évolue avec deux nouveaux dispositifs :

• MaPrimeRénov’ Efficacité, pour les réformes par gestes et les petits bouquets de travaux ;
• MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné, pour les rénovations d’ampleur.

De plus, les subventions ont été revalorisées, notamment pour l’installation d’une pompe à chaleur air-eau ou géothermique et pour les aides aux rénovations d’ampleur. L’Etat prévoit également un meilleur accompagnement en revalorisant les aides pour Mon Accompagnateur Rénov’, un dispositif obligatoire avec le parcours accompagné. 

Comment en bénéficier ? 

Vous devez présenter une demande sur le site www.maprimerenov.gouv.fr à travers votre espace perso. Il vous suffira de suivre les indications du site et fournir les documents justificatifs demandés (devis de votre professionnel certifié RGE, pièce d’identité, revenus fiscaux, etc).

Si votre dossier est accepté, vous serez notifié par mail et pourrez alors commencer vos travaux. Une fois les travaux terminés, demandez à votre artisan RGE de vous fournir une facture détaillée et demandez en ligne le versement de votre prime. 

Afin de bénéficier de MaPrimeRénov', vous devrez impérativement confier les travaux à un artisan Reconnu garant de l'environnement (RGE). 

Les bonus MaPrimeRénov'

Le recours à MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné peut permettre d'obtenir un bonus spécial est attribué pour les logements qui sortent de la catégorie des passoires thermiques. Celui-ci correspond à 10 % du montant des travaux. Il concerne spécifiquement les habitations améliorant leur classement pour ne plus être classées F ou G au DPE. 

✔️ L'éco-prêt à Taux zéro 

L’éco-PTZ est un prêt proposé par les banques ayant signé un accord avec le gouvernement. Il permet de financer jusqu’à 50 000 € de vos travaux de rénovation énergétique avec 0% d'intérêts jusqu'à 240 mois. 

Quels travaux éligibles ? 

Les travaux éligibles à ce financement sont : 

• les travaux d’isolation thermique (combles, murs extérieurs, fenêtres et portes, planchers bas)
• le remplacement des appareils de chauffage ou production d’eau chaude sanitaire (ECS) au profit d’un système utilisant une source d’énergie renouvelable 

Comment le demander ?

Pour en bénéficier, renseignez-vous auprès d'une banque partenaire de l'Etat. Avec une acceptation de prise en charge des travaux par MaPrimeRénov' de l'ANAH, vous pouvez facilement l'obtenir. Vous n'aurez pas besoin de montrer les devis des artisans. 

Attention : vous avez 3 ans pour réaliser les travaux à partir de l’émission de l’offre de prêt. 

✔️ Le Chèque Énergie

Le chèque énergie est réservé aux ménages modestes, pour les aider à régler leurs factures d'énergie, mais aussi à réaliser des travaux de rénovation énergétique. 

Un dispositif de lutte contre la précarité énergétique

Ce dispositif est ouvert sous condition de ressource. Pour déterminer son éligibilité, il suffit d’utiliser l'outil de simulation en ligne du Ministère de la Transition écologique et solidaire afin d’y renseigner son revenu fiscal de référence. Si vous êtes éligible, il n’y a pas de démarches particulières à effectuer. Le chèque sera envoyé automatiquement chez vous au printemps, en une fois.

Un montant variable 

Son montant est compris entre 48 € et 277 €, en fonction du revenu fiscal de référence indiqué. Font exception, les chèques complémentaires de 100 € à 200 € qui ont été distribués fin 2022. 

Quand et comment l'utiliser ? 

Le chèque énergie est valable un an. Les chèques énergie délivrés en 2023 pourront être utilisés jusqu’au 30 mars 2024. Vous pouvez également le transformer en chèque travaux valide pendant 2 ans. 

Pour l’utiliser, on ne le dépose pas sur son compte en banque, mais on l’envoie directement à l'entreprise qui a réalisé les travaux. L’entreprise déduira alors son montant de votre facture.

✔️ La TVA à taux réduit

La TVA travaux s’applique pour l’installation d’une chaudière à très haute performance énergétique, vous permettant de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5%.

Pour en bénéficier, il vous faudra indiquer (avant le début des travaux) l’âge du logement et la nature des travaux réalisés sur une attestation que vous fera signer l’entreprise. 

✔️ Les aides des collectivités locales

Les aides locales sont les aides distribuées par votre Région, votre département ou encore votre municipalité. Ces dernières peuvent apporter un soutien financier dans le cadre de travaux visant à améliorer la performance énergétique du logement, dont notamment le changement d'une chaudière pour un modèle moins énergivore et plus performant.

Pour obtenir une de ces aides locales, les conditions varient selon les collectivités, en fonction de la région concernée. Renseignez-vous auprès de votre commune, votre département ou votre Région. 

✔️ Le prêt travaux d'Action logement

Action logement propose aux salariés du secteur privé un prêt pour leur travaux de rénovation énergétique. Il peut servir à financer le remplacement de votre chaudière. D'un montant de 10 000 € maximum, il est remboursable sur 10 ans et propose un taux à 1,5%.

✔️ La réduction d’impôt Denormandie

La Loi Denormandie offre une réduction d'impôt aux investisseurs immobiliers qui achètent un bien immobilier ancien pour le louer. La réduction est accordée si les travaux représentent au moins 25% du coût de l'achat. Cette loi s'applique aux transactions effectuées entre le 28 mars 2019 et le 31 décembre 2026.

Les modalités liées au logement 

Pour être éligible à la réduction d'impôt Denormandie, le logement à rénover doit être un bâtiment ancien ayant un besoin significatif de rénovation énergétique et situé : 

• soit dans une zone "Cœur de ville",
• soit dans une commune ayant signé une opération de revitalisation territoriale (ORT).

Vous pouvez vérifier si votre ville est incluse dans ce dispositif en consultant la carte du ministère.

Un engagement de location

Pour bénéficier de la réduction d'impôt Denormandie, le logement doit être loué non meublé pour une période de 6, 9 ou 12 ans. Il doit officier en tant que résidence principale du locataire. Le loyer est limité selon les plafonds indiqués dans le tableau suivant.

Le plafond de revenu du locataire 

Pour profiter de la réduction d'impôt Denormandie, le propriétaire doit s'engager à louer le logement à des locataires dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas un certain montant.

Réduction d’impôt Denormandie et avantage fiscal  

L'avantage fiscal varie selon la durée de location. Son montant est de :

• 12 % du prix du bien pour une location de 6 ans
• 18 % pour une location de 9 ans
• 21% pour une location de 12 ans

✔️ Exonération de taxe foncière

Si votre logement a été construit avant le 1er janvier 1989 et que vous y avez effectué des dépenses pour réaliser des économies d'énergie, vous pouvez être exonéré temporairement de la taxe foncière pour une durée de 3 ans, sous certaines conditions.

L'exonération peut être de 50 ou 100%, selon la commune dans laquelle vous vivez. Pour être éligible, le montant des dépenses doit être supérieur à 10 000 € pour la première année d'exonération, ou supérieur à 15 000 € pour les 3 années précédant l'année d'application de l'exonération.

✔️ Le déficit foncier

Le déficit foncier est une situation dans laquelle les dépenses liées à la location d'un bien immobilier excèdent les revenus locatifs générés par ce bien. En d'autres termes, le propriétaire subit une perte financière annuelle sur l'investissement locatif. Ce déficit peut être déduit de ses revenus imposables. Ainsi, le bailleur peut réduire son impôt sur le revenu par le biais du remplacement de la chaudière. 

Il est possible de déduire jusqu'à 10 700 € de déficit foncier de ses revenus, ou jusqu'à 15 300 € si le déficit est généré par un logement qui fait partie des dispositifs Périssol ou Cosse. Le plafond de dépenses imputables est doublé pour les travaux de rénovation énergétique jusqu’au 31 décembre 2025. 

Il est possible de déduire jusqu'à 10 700 € de déficit foncier de ses revenus, ou jusqu'à 21 400 € par an pour certains travaux de rénovation énergétique qui permettent à un logement de quitter une étiquette E, F ou G au DPE. Ce réhaussement s’applique pour les dépenses qui justifient de l’acceptation d’un devis à compter du 5 novembre 2022 et qui sont payées entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2025. 

Quelles sont les meilleures alternatives aux chaudière gaz et fioul ?

Nombreuses sont les alternatives pour remplacer sa vieille chaudière fossile pour un modèle plus écologique. 

1. La PAC air/eau 

La PAC air-eau puise les calories de l'air extérieur pour chauffer un circuit d'eau chaude. Ce circuit peut ensuite venir alimenter des émetteurs de chaleur comme les radiateurs à eau ou un plancher chauffant. En remplaçant une chaudière fioul par une PAC air-eau, vous pouvez faire jusqu'à 75 % d'économies d'énergie !

2. La chaudière biomasse

Le fonctionnement de la chaudière biomasse repose sur la combustion de granulés ou des bûches de bois. C’est celle-ci qui va permettre la production de chaleur, qui sera ensuite répartie dans la maison. Son plus ? Le bois l'énergie de chauffage la moins chère du marché. 

3. Système solaire combiné (SSC)

Les SSC permettent la production d'eau chaude sanitaire et de chauffer votre logement à partir de l’énergie solaire, une énergie gratuite, renouvelable et illimitée. Ils sont composés de panneaux solaires thermiques qui viennent faire monter en température l'eau de votre circuit de chauffage. Grâce à ce système, vous pourrez réaliser jusqu’à 70% d’économies sur vos factures d’eau chaude annuelles, et 40% pour le chauffage.