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Rédigé par Juliette S. - À jour le 06/01/2022

Vrai/Faux : MaPrimeRénov' est restreinte aux maisons anciennes

Au 1er janvier 2022, MaPrimeRénov' a évolué. Les conditions d'accès de cette aide ont été restreintes pour favoriser les rénovations énergétiques dans des logements plus énergivores. Cela signifie-t-il que MaPrimeRénov' s'applique uniquement aux passoires thermiques ? Monexpert démêle le vrai du faux. 

Vrai ou Faux : MaPrimeRénov' ne concerne plus que les logements anciens

 Plutôt vrai

Auparavant, MaPrimeRénov' pouvait être demandée par tous les ménages pour entamer des travaux de rénovation thermique dans un logement construit depuis plus de 2 ans. L'aide a évolué au 1er janvier pour que les travaux de rénovation énergétique se concentrent sur des logements plus énergivores. Désormais, elle ne s'applique qu'aux résidences de plus de 15 ans.

Vrai ou Faux : MaPrimeRénov' est réservée aux passoires thermiques 

 Faux

Les passoires thermiques sont des logements inconfortables au niveau thermique et gourmands en énergie. Ils présentent une étiquette énergie F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE).  

MaPrimeRénov' permet de financer des travaux de rénovation dans un logement de plus de 15 ans. Il n'y a pas de critères de classes énergétiques. 

Bon à savoir : un bonus sortie de passoire 

Dans le cadre de France Relance, les autorités publiques ont mis en place un bonus sortie de passoire pour les travaux menés dans des logements à l'étiquette F ou G. D'un montant maximal de 1 500 €, il peut être octroyé aux ménages dont le logement quitte le statut de passoire thermique suite aux travaux. 

Vrai ou Faux : MaPrimeRénov' Sérénité concerne seulement les passoires thermiques 

 Faux

MaPrimeRénov' Sérénité est venue remplacer l'aide Habiter Mieux Sérénité de l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH). Elle est réservée aux ménages modestes et très modestes qui souhaitent engager des travaux permettant une amélioration énergétique de leur logement d'au moins 35%. 

Les foyers bénéficiaire peuvent prétendre à une financement de leurs chantiers à hauteur de :

  • 50 % HT du montant total des travaux (revenus très modestes)
  • 35 % HT du montant total des travaux (revenus modestes).

Vrai ou Faux : MaPrimeRénov' permet d'isoler une résidence secondaire ancienne 

 Faux

MaPrimeRénov' ne peut pas servir à rénover un logement secondaire quel que soit son état de vétusté. Cette aide concerne uniquement les résidences principales. Elle peut se cumuler avec l'éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ), la Prime Énergie Monexpert et le chèque énergie

Vrai ou Faux : MaPrimeRénov' peut servir dans une copropriété vétuste

 Vrai

MaPrimeRénov' s'applique aussi aux copropriétés. Les gestionnaires de copropriétés et syndics peuvent la demander pour financer des travaux sur les parties communes d'un immeuble (isolation, réfection du chauffage central, etc.). Pour y prétendre l'immeuble doit être constitué d'au moins 75% de résidences principales. 

Le montant de MaPrimeRénov' Copropriétés est porté à 25% du montant total HT des travaux dans la limite de 3 750 € par logement. 

Bon à savoir : une prime majorée pour les immeubles très énergivores

Comme pour les logements individuels, MaPrimeRénov' Copropriétés peut être majorée par un bonus pour les passoires thermiques. Comme le souligne le Ministère de l'Economie, "si vos travaux concernent une copropriété avec une étiquette énergétique F ou G, vous pourrez bénéficier d’une aide complémentaire de 500€/logement dans le cadre du bonus France Relance."

📋 En résumé : 

  • MaPrimeRénov' ne concerne pas uniquement les logements à l'isolation vétuste ou les passoires thermiques.
  • Elle peut être demandée pour tout logement dont le permis de construire datent de plus de 15 ans. 
  • Des bonus pour les logements les plus énergivores sont prévus afin de renforcer la lutte contre les passoires thermiques. Cela s'applique aux logements individuels et aux parties communes des copropriétés. 
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À propos de l'auteur : Juliette S.

Journaliste de formation, j'ai découvert la rénovation énergétique après avoir fait l’acquisition de la maison de famille et m’être frottée aux différentes aides à la rénovation énergétique. Je suis désormais incollable et j'aime partager mon savoir pour expliquer de manière simple ce que sont les travaux de rénovation.