MaPrimeRénov’ rénovation globale : montant et éligibilité
Performante, la rénovation globale permet de faire des économies d'énergie significatives dans un logement. Pour aider les ménages à s'y engager, MaPrimeRénov’ rénovation globale a été remplacée par MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné, afin de financer une partie du chantier. La prise en charge peut aller jusqu’à 90% du montant des travaux (HT). Promee vous présente cette nouvelle aide de l'Anah (Agence nationale de l'habitat).
MaPrimeRénov’ rénovation globale : améliorer son confort et faire des économies d'énergie
Aide à la rénovation énergétique, MaPrimeRénov' permet d'engager des travaux de rénovation globale. La rénovation d’ampleur revient à réaliser un bouquet de travaux pour améliorer durablement les performances énergétiques de son logement. En cela, une rénovation en profondeur est plus efficace qu'une rénovation par geste, qui consiste à effectuer seulement un chantier.
Depuis le 1er janvier 2024, il existe une nouvelle aide dédiée aux rénovations d’ampleur : MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné. Ce nouveau dispositif de l’Anah remplace les deux anciennes aides MaPrimeRénov’ Sérénité et MaPrimeRénov’ Forfait Rénovation globale.
Ces projets de rénovation ne peuvent être effectués que dans des logements principaux construits depuis au moins 15 ans. Pour bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné, il faudra aussi que les travaux incluent au minimum 2 gestes d’isolation et permettent un gain de 2 classes au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). L’objectif est d’éradiquer les passoires thermiques, les logements les plus énergivores du parc français.
Un dispositif reporté à 2025 ?
La rénovation globale est de loin préférable aux travaux monogestes, mais ces travaux représentent un certain investissement (même en bénéficiant d’aides). C’est pourquoi, le gouvernement déploiera finalement les deux nouveaux dispositifs (MPR Accompagné et MPR Efficacité) de façon progressive.
Les propriétaires de passoires thermiques (étiquettes F ou G au DPE) ne seront donc obligés d’emprunter le “Parcours Accompagné” qu’au 1er janvier 2025, et non au 1er janvier 2024 comme initialement prévu. Cela signifie qu’ils peuvent, pour le moment, se tourner vers des travaux monogestes (isolation, ventilation…) à travers le parcours MaPrimeRénov’ Efficacité.
Quel est le montant de MaPrimeRénov' pour une rénovation globale ?
MaPrimeRénov' Parcours Accompagné est ouverte à tous les ménages. Son montant dépend des revenus du foyer. On distingue :
- MaPrimeRénov’ Bleu (ménages très modestes),
- MaPrimeRénov’ Jaune (ménages modestes),
- MaPrimeRénov’ Violet (ménages intermédiaires),
- MaPrimeRénov’ Rose (ménages aisés).
Si MaPrimeRénov rénovation globale se calculait en forfait fixe, MPR Parcours Accompagné se calcule en pourcentage du coût des travaux de rénovation d’ampleur (frais de matériel et de pose inclus). Le montant versé dépend donc de vos ressources et du nombre de saut d’étiquettes énergétiques qu’auront permis les travaux.
Le plafond des travaux subventionnables s’élève jusqu’à 70 000 € (HT) et la prise en charge peut aller jusqu’à 90% (HT) du montant des travaux (bonus sortie de passoire thermique compris). De plus, l’aide est désormais écrêtée, c’est-à-dire qu’elle est soumise à un plafonnement. Le montant total des aides aux travaux reçues ne peut excéder un certain pourcentage spécifique du coût total des travaux (TTC).
| Montants de MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur | Sauts de classe DPE | Ménages bleus | Ménages jaunes | Ménages violets | Ménages roses | Plafond de dépenses éligibles |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 80 % | 60 % | 45 % | 30 % | 40 000 € HT | |
| 3 | 50 % | 35 % | 55 000 € HT | |||
| 4 | 70 000 € HT | |||||
| Bonus sortie de passoire (atteinte de la classe D minimum) | + 10 % | |||||
| Écrêtement (TTC) | 100 % | 80 % | 60 % | 40 % | ||
Les bonus MaPrimeRénov'
Lorsque le projet de travaux permet d'améliorer l'étiquette du DPE (diagnostic de performance énergétique), les ménages peut recevoir le bonus Sortie de passoire thermique, si le logement quitte la catégorie F ou G.
En outre, il est possible d'obtenir une aide pour financer un audit énergétique afin de savoir comment prioriser les travaux. L’aide MaPrimeRénov’ finance la réalisation de l’audit énergétique (à condition de réaliser au moins un geste de travaux) à hauteur de :
- 500 € pour les ménages aux revenus très modestes
- 400 € pour les ménages aux revenus modestes
- 300 € pour les ménages aux revenus intermédiaires
Les ménages aux revenus supérieurs ne sont pas éligibles.
Mon Accompagnateur Rénov' : obligatoire pour obtenir l'aide ?
Afin de bénéficier de l'aide MaPrimeRénov' Accompagné, les ménages qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation globale et disposer d'une aide de plus de 5 000 € doivent se faire accompagner par Mon Accompagnateur Rénov', un tiers de confiance spécialisé dans la rénovation.
Cette obligation est étendue à l’ensemble des travaux pris en charge par le dispositif MPR Parcours Accompagné. En effet, l’ampleur des projets requiert un suivi systématique des ménages afin de les accompagner au mieux sur le plan technique, administratif et financier. Des professionnels formés et agréés par l’Anah sont chargés de cette mission.
D’autre part, il est important de savoir que le dispositif obligatoire Mon Accompagnateur Rénov’ est payant. Cependant, l’aide financière prévue pour prendre en charge cette prestation a été revalorisée en 2024, passant de 1 200 à 2 000 €. Les ménages les plus modestes (MPR Bleu) bénéficient de cet accompagnement gratuitement.
Les aides cumulables avec MaPrimeRénov' rénovation globale
Les travaux de rénovation globale peuvent rapidement devenir un budget. Heureusement, il est possible de cumuler les aides.
La Prime Énergie
Mise en place dans le cadre des Certificats d'économies d'énergie (CEE), la Prime Énergie est ouverte à tous. Elle finance des travaux de rénovation énergétique dans un logement construit depuis plus de 2 ans. Son montant dépend de vos ressources et des travaux menés.
Attention : dans le cadre d’une rénovation globale, l’aide MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné n’est pas cumulable avec la Prime Énergie.
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L'éco-PTZ
Avance de trésorerie, l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) permet de financer le reste à charge. D'un montant allant jusqu'à 50 000 € avec 0% d'intérêt, il est ouvert à tous les ménages qui veulent réaliser des travaux dans un logement principal construit depuis plus de 2 ans.
Le chèque énergie
Réservé aux ménages modestes, le chèque énergie permet de payer les factures d'énergie. Toutefois, il peut aussi servir pour les travaux de rénovation énergétique réalisés par un artisan RGE (Reconnu garant de l’environnement). Son montant varie entre 48 et 277 €.
La TVA à taux réduit
Enfin, sur les travaux de rénovation, on applique une TVA réduite à 5,5%. Elle concerne l'achat de matériel et la main d'œuvre. Pour bénéficier de cette aide, contrairement aux autres subventions, vous n'avez pas besoin de passer par un professionnel RGE.
En résumé :
- MaPrimeRénov' rénovation globale devient MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné pour financer des travaux de rénovation profonde ;
- Le dispositif ne deviendra obligatoire pour les passoires thermiques qu’au 1er janvier 2025. En attendant, il est possible de réaliser des travaux monogestes en bénéficiant de MaPrimeRénov’ Efficacité.
- La prise en charge peut aller jusqu’à 90% (HT) du montant des travaux pour les ménages très modestes (bonus sortie de passoire thermique compris) ;
- Les foyers les plus aisés ne peuvent désormais bénéficier que de cette aide pour leurs travaux de rénovation ;
- Pour bénéficier du dispositif MPR Parcours Accompagné, il est obligatoire de passer par Mon Accompagnateur Rénov'.
Questions fréquentes
Quelles économies attendre d'une rénovation globale ?
Selon Thierry Repentin, le président de l'Anah, les ménages qui ont effectué des travaux de rénovation globale ont économisé en moyenne 790 € par an sur leurs factures d'énergie.
Quels sont les travaux les plus efficaces pour rénover ?
Cela dépend des caractéristiques de votre logement. En général, on conseille de procéder à une isolation thermique, puis le changement du chauffage et enfin l'amélioration de la ventilation.
MaPrimeRénov' rénovation globale est-elle cumulable avec l'isolation à 1 € ?
Non, l'isolation à 1 € n'existe plus. Elle a été supprimée en juillet 2021 par le gouvernement. MaPrimeRénov', cumulée avec la Prime Énergie, permet de financer jusqu'à 90% du chantier.
