Pourquoi faire un bilan énergétique avant une rénovation ?

Vous aimeriez réaliser des travaux de rénovation pour améliorer l’efficacité énergétique de votre logement, mais vous ne savez pas par où commencer ? Avez-vous pensé au bilan énergétique ?

Bilan énergétique : de quoi s’agit-il ?

Le bilan énergétique est une évaluation qui vise à déterminer la consommation d’énergie de votre habitation et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Il vous permet d’identifier les sources de dépenses énergétiques les plus importantes de votre logement et les solutions à envisager pour les réduire.

Le saviez-vous ? 
Dans plusieurs cas, le bilan énergétique est obligatoire. Tout logement mis en vente ou loué doit faire l’objet d’un audit énergétique. Il en va de même pour les bâtiments neufs ou les parties nouvelles. Dans ces situations, le maître d’ouvrage doit obligatoirement faire établir un audit énergétique. 

Comment se passe le bilan énergétique ?

C’est un thermicien qui se charge d’effectuer votre étude. Il s’agit d’un spécialiste des installations de chauffage, de production d’énergie et de climatisation à la pointe des dernières normes environnementales. Il se charge d’étudier toutes les données qui ont une influence sur votre consommation d’énergie : localisation de votre logement, qualité de l’isolation, performance des vitrages, système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire utilisé…

À la suite de son étude, le thermicien établit un diagnostic de performance énergétique (DPE), qui contient plusieurs informations.

 

  • L’étiquette Énergie vous indique le niveau de votre consommation d’énergie. Vous savez alors si votre logement est économe ou énergivore.
  • L’étiquette Climat vous renseigne sur les émissions de gaz à effet de serre émis par votre logement. Vous pouvez ainsi savoir si votre habitation est polluante ou non.
  • Le rapport des travaux à réaliser liste les projets qui peuvent vous permettre de réduire votre consommation énergétique. Cela peut, par exemple, concerner l’isolation de la toiture, l’isolation des murs, ou encore l’installation d’une chaudière à haute performance énergétique.

Ainsi, vous avez de bonnes bases pour imaginer un projet de rénovation qui vous permettra de réduire vos dépenses d’énergie tout en améliorant votre confort.

À qui s’adresser pour ce bilan énergétique ?

Il convient de faire réaliser votre étude par un professionnel indépendant certifié. Le thermicien doit obligatoirement être accrédité par le Comité français d’accréditation (COFRAC). Cette certification vous permet en effet d’identifier les professionnels dont les compétences sont reconnues.

Pour vous aider à trouver un professionnel compétent, sachez que le site du ministère du Développement Durable met à votre disposition un service en ligne pour trouver un diagnostiqueur certifié.

Bilan énergétique : combien ça coûte ?

Parce que votre diagnostic est effectué par une personne indépendante, son prix peut varier d’un interlocuteur à l’autre. Selon la taille de votre habitation, le prix se situe généralement entre 80 € et 200 € en moyenne. Il s’agit d’un investissement relatif compte tenu des économies d’énergie permises à la clé. Nous vous recommandons vivement de demander plusieurs devis avant de faire réaliser votre bilan.

Une aide pour le bilan énergétique de votre maison

Afin de vous encourager dans votre démarche d’économies d’énergie, l’État a mis en place un certain nombre de mesures. Pour votre audit énergétique, vous pouvez, par exemple, bénéficier d’un abattement sur votre impôt. En effet, le crédit d’impôt pour la transition énergétique vous aide à financer une partie de projet. 

Pour bénéficier de cette aide, vous devez remplir un certain nombre de conditions. 

  • Votre DPE doit être réalisé volontairement, en dehors des cas où la réglementation le rend obligatoire (vente, location, construction…).
  • Votre maison ou votre appartement doit avoir plus de 2 ans.
  • Le diagnostic doit être effectué par un professionnel certifié. 


Vous souhaitez réduire votre consommation d’énergie ? Découvrez nos autres dossiers sur ce sujet :