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maison posée sur herbe verte
Rédigé par Sébastien M. - À jour le 09/12/2021

Rendre sa maison écologique, c’est possible !

De plus en plus de ménages sont convaincus par les bienfaits de la transition énergétique. Ils souhaitent adopter un mode de vie plus respectueux de la planète. Vous aimeriez rendre votre habitation moins polluante ? Et si vous transformiez votre logement en maison écologique ? Découvrez tous nos conseils pour envisager vos travaux avec sérénité.

Qu’est-ce qu’une maison verte ?

La maison écologique ou « maison verte » est un concept pour définir un logement respectueux de l’environnement. 

Un logement écologique doit permettre de : 

  • réduire la consommation énergétique, grâce à une bonne isolation et un système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire performant 
  • diminuer les émissions polluantes en utilisant des énergies renouvelables, comme des panneaux solaires, par exemple
  • assurer la santé de ses occupants, en offrant une qualité de l’air optimale.

Quelle est la maison la plus écologique ? Les différents types de construction "verte"

On distingue plusieurs grands types de constructions écologiques. Chaque catégorie répond à des standards bien particuliers en matière d'exigences environnementales. La maison à énergie positive est la plus écologique de toutes.

La maison BBC

La réglementation thermique 2012 ou RT 2012 est encore en application au moment où nous rédigeons ces liens. Elle impose des normes de construction strictes. Celles-ci doivent permettre à un logement neuf de répondre aux critères du label « bâtiment basse consommation » (BBC).

Celui-ci implique : 

  • une bonne isolation et une étanchéité à l’air de grande qualité ;
  • la présence d'une ventilation mécanique contrôlée double flux pour lutter contre l'humidité ;
  • une orientation favorisant la lumière naturelle ; 
  • l’utilisation d’énergies renouvelables pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire.

Ce faisant, la maison émet très peu de CO2. Celui-ci est limité à 12 kgéqCO2/m²/an. 

Maison écologique et RE 2020

Avec la réglementation environnementale 2020, tous les bâtiments neufs devront obligatoirement avoir un excellent niveau de qualité énergétique. Elle présente des seuils d’émissions de gaz à effet de serre très bas. Comme l’explique le dossier de presse de la RE2020, « le seuil sera fixé à 4 kgCO2/m2/an ». 

Cet engagement vise à limiter la consommation d’énergie des bâtiments. Isolation efficace, système de chauffage performant, moins d’émissions de CO2 : voilà les mots d’ordre de l'éco-habitat.

Pour cela, la RE 2020 interdira l’installation de chaudière à gaz et à fioul, des énergies fossiles. Une exception sera faite pour le biogaz. Pour promouvoir les énergies propres, elle incitera les ménages à installer : 

  • Une pompe à chaleur 
  • Une chaudière biomasse 
  • Un poêle à bois 

Suite à une annonce du Ministère de la Transition énergétique du 18 février 2021, la RE 2020 entrera en vigueur au 1er janvier 2022

La maison passive 

Pour aller encore plus loin que la RE 2020, vous pouvez construire une maison passive. Ce type de construction vise à atteindre une neutralité carbone en compensant les rejets de CO2 qu'elle émet par une production d'énergie qui vient couvrir une partie de ses besoins. 

Des labels privés existent pour récompenser les maisons passives. En France, c'est l'organisme "La Maison Passive" qui le décerne en collaboration avec l'association allemande Passivhaus. 

La maison à énergie positive : le label BEPOS

Au delà de la maison passive, on trouve la maison à énergie positive. Ce système peut produire plus d'énergie qu'il n'en consomme. Grâce à des installations comme des panneaux solaires et une isolation renforcée, la maison à énergie positive est quasiment autonome en énergie.

Sur un an, elle produit plus d'électricité et de chaleur qu'elle n'en a besoin pour fonctionner. Toutefois, elle ne peut tout de même pas se passer d'un raccordement au réseau électrique. Lorsque les panneaux photovoltaïques ne produisent pas (la nuit, par exemple), elle viendra prélever de l'électricité au réseau. 

Comment rendre votre maison plus écologique ?

Les caractéristiques qui permettent de rendre votre maison plus verte sont nombreuses :

  • une isolation optimale 
  • un système de chauffage performant 
  • une bonne qualité de l’air 
  • une récupération des eaux de pluie
  • une éclairage plus naturel

Il s’agit des bases d’une maison bioclimatique.

👉 Isolation : la clé de la performance énergétique de votre habitation

Dans une maison écologique, performance rime avec isolation thermique. Cela passe par plusieurs étapes. Il faudra renforcer : 

  • L’isolation de toit de votre habitation. En effet, dans un logement mal isolé, 25 à 30 % des pertes de chaleur se situent au niveau de la toiture 
  • L’isolation des murs vous permet aussi de réduire votre facture énergétique jusqu’à 25%
  • L’isolation des fenêtres qui représentent entre 10 et 15% des déperditions thermiques
  • L’isolation des planchers bas qui constituent 7 à 10% des pertes énergétiques 

👉 Chauffage : choisir un équipement économe et respectueux de l’environnement

Parce que dans une maison verte on utilise moins d’énergie, votre système de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire doit allier performance et respect de l’environnement.

Pour le chauffage, de nombreux systèmes utilisant les énergies renouvelables sont disponibles sur le marché. L’installation d’un poêle à bois ou d’une pompe à chaleur air/eau vous garantit des économies d’énergie importantes. 

Bien qu’elle utilise généralement le gaz naturel pour fonctionner, la chaudière à condensation à haute performance énergétique peut également être une bonne option. 

Pour contrôler et réguler le chauffage, on peut également utiliser des équipements comme les robinets thermostatiques ou les systèmes de programmation par intermittence. Ces systèmes peuvent vous aider à réduire de 5 à 15% votre consommation d’énergie.

👉 Production d’eau chaude sanitaire : se tourner vers les énergies renouvelables

Du côté de l’eau chaude sanitaire, le chauffe-eau thermodynamique et le chauffe-eau solaire constituent de bons choix pour vous aider à réduire efficacement votre facture d’énergie. Tandis que le premier utilise l’air extérieur pour chauffer l’eau, le deuxième se sert de l’énergie solaire pour assurer vos besoins. 

👉 Ventilation : pour un meilleur confort et un air plus sain

Pour prendre soin de la qualité de l’air de votre habitation et lutter contre les polluants et l’humidité, il faut également accorder une attention particulière à la ventilation. C'est encore plus important dans les pièces humides comme la salle de bain.

L’installation d’une VMC double flux peut être une bonne idée. En plus de renouveler l’air de votre maison, ce système vous permet de réaliser des économies mesurables en préchauffant l’air provenant de l’extérieur. 

👉 Installer un système de récupération des eaux de pluie

En installant un système de récupération des eaux de pluie, vous pouvez réduire votre facture d'eau et votre empreinte carbone. L'eau de pluie peut servir à arroser un jardin ou encore aux chasses d'eau. C'est un moyen d'éviter d'utiliser trop d'eau potable. 

Attention, l'eau de pluie ne peut pas servir à des usages comme la douche ou être bue. Faites un point avec le professionnel qui vous l'installera pour savoir comment bien l'utiliser. 

👉Choisir un éclairage plus naturel 

En orientant bien votre maison, vous pouvez tirer profit au maximum de la lumière du jour. Ainsi, vous faite des économies d'éclairage. Quand la nuit vient, il conviendra de mettre des LED, des ampoules très économes en énergie. 

Quels sont les matériaux pour construire une maison écologique ?

En général, une construction écologique prend la forme d'une maison en bois ou en bois et en pierre, qui sont des matériaux naturels. Si vous le pouvez, pensez à utiliser des matériaux locaux comme du bois originaire de France. Ainsi, vous réduirez l'empreinte carbone liée au transport. 

Pour l'étanchéité et l'isolation, l'origine des matériaux à son importance. L'utilisation de matériaux isolants écologiques est préconisée. Certains sont notamment issus de matières végétales (chanvre, ouate de cellulose, fibres de bois…) et sont plus respectueux de l’environnement. Ce sont donc vers ces isolants biosourcés que vous devrez vous tourner. 

Faites confiance à un professionnels RGE qui vous dira vers quel isolant vous tourner en fonction des caractéristiques de votre maison. 

Quel est le prix d'une maison écologique ?

Il faut compter entre 1 300 € et 3 000 € par mètre carré pour construire une maison écologique. A ce projet de construction, il faudra ajouter l'achat du terrain. Ce type de maison est donc en général 15 à 20% plus cher qu'une maison traditionnelle. 

Mais, malgré ce surcoût, faire construire peut s'avérer rentable. Tous les ans, on fait des économies d'énergie et l'on dispose d'un grand confort thermique. Cela vient contrebalancer le prix de départ.

En rénovation, le prix sera moindre. Il faudra compter entre 400 € et 450 € du m².

Maison écologique : attention aux performances du chantier de construction

Rendre sa maison écologique, c'est faire attention à l'environnement dès son édification. 

C'est pourquoi, les travaux devront être le plus écologiques possibles. Ils doivent faire preuve d'une certaine sobriété en matière de consommation énergétique.

D'autre part, la réduction et le recyclage des déchets doit être prévues par l'architecte ou le chef de chantier.

Des aides financières pour rendre votre maison écologique

Vous envisagez de rendre votre maison plus écologique ? Sachez que de nombreuses aides financières peuvent vous être accordées dans le cadre de vos travaux de rénovation énergétique (isolation, changement de système de chauffage…). 

Attention ces aides s'appliquent en rénovation mais ne permettent pas la construction d'une maison neuve. 

🔹 La Prime Énergie Monexpert

La Prime Énergie Monexpert permet d’engager des travaux d’efficacité énergétique et de rendre votre maison plus écologique. Lancée dans le cadre des certificats d’économies d’énergie (CEE), elle est ouverte à tous les ménages dont le logement est construit depuis plus de 2 ans. Son montant varie selon vos revenus, de votre localisation et des travaux engagés.

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pieces de monnaie

Vous cherchez à faire des économies d'énergie en rénovant votre logement ? Allégez le coût de vos travaux en demandant votre Prime Énergie Monexpert: elle est gratuite, sans engagement et ouverte à tous

🔹 MaPrimeRénov'

MaPrimeRénov’ est une aide de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH). Elle permet de renforcer les performances énergétiques du logement. 

Cumulable avec la Prime Énergie, son montant oscille selon : 

  • Le code postal de votre logement 
  • votre revenu fiscal de référence 
  • les travaux engagés 

Pour cumuler la Prime Énergie avec MaPrimeRénov', pensez bien à demander votre Prime Énergie en premier. En effet, vous aurez besoin de certains justificatifs pour votre démarche MaPrimeRénov'.

💡 Bon à savoir : 

MaPrimeRénov' évolue au 1er janvier 2022. Aujourd'hui, elle s'applique aux logements de deux ans et plus. Au 1er janvier, dans une optique de lutte contre les passoires thermiques, elle ne sera octroyée qu'aux maisons et appartements construits depuis plus de 15 ans. 

🔹 L’éco-prêt à taux zéro

L’éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ) est un crédit bancaire dont les intérêts sont nuls. D’un montant maximal de 30 000 euros, il peut courir sur 15 ans. Il est ouvert à tous. Il suffit de le demander auprès d’une banque ayant signé une convention avec l’Etat. 

Initialment, ce prêt devait prendre fin en 2021. Il a été reconduit jusqu'en 2023. Son montant sera majoré pour atteindre 50 000 euros maximum. Il est cumulable avec MaPrimeRénov' et la Prime Énergie Monexpert. C'est un moyen d'obtenir facilement une avance de trésorerie. 

Faites appel à un professionnel RGE

Pour réaliser vos travaux et bénéficier des aides, il est obligatoire de faire appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

En effet, cette certification vous assure que votre artisan est engagé dans une démarche favorisant l’efficacité énergétique. Il pourra ainsi vous conseiller tout au long de votre projet.

Il faut également savoir que les aides financières auxquelles vous pourriez avoir le droit nécessitent impérativement l’intervention d’une entreprise RGE.

💡 Bon à savoir : Une TVA travaux pour vos projets de rénovation

Sur les travaux de rénovation, vous pouvez bénéficier d’une TVA à taux réduit de 5,5% au lieu de 20%. Elle sera directement appliquée par votre installateur professionnel sur la main d'oeuvre et le matériel. C'est la seule aide pour laquelle vous n'êtes pas obligé de passer par un professionnel RGE

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Besoin d'un pro' pour vos travaux ? Trouvez le vôtre parmi plus de 70 000 professionnels certifiés RGE en quelques clics !

📋 En résumé : 

  • Une maison écologique est une maison cumulant une bonne étanchéité à l’air, un dispositif de chauffage performant et une ventilation de qualité ; 
  • Aujourd’hui, la RT 2012 impose la construction de maisons écologiques. Les exigences seront renforcées par la RE 2020. 
  • Il est possible de bénéficier d’aides pour rénover une maison et la rendre plus respectueuse de l’environnement ; 
  • L’octroi des aides est conditionné au recours à un artisan RGE.
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homme a lunette

À propos de l'auteur : Sébastien M.

Passionné de nouvelles technologies et de bricolage, à mes heures perdues, je fabrique mes vélos électriques et autres objets connectés mais toujours dans une démarche écologique.