Aides isolation extérieure : voici toutes les subventions de l'Etat
Selon l'Ademe, les toits représentent jusqu'à 30% des déperditions thermiques et les murs 25%. Isoler toiture et murs par l'extérieur est donc source d'économies d'énergie. Mais, cela peut avoir un coût. D'un côté, l'isolation des parois par l'extérieur coûte environ entre 110 € /m² et 230 € /m². De l'autre, l'isolation du toit par l'extérieur coûtera entre 90 € / m² et 250 € / m². Pour aider les ménages à faire diminuer le montant du chantier, on peut mettre en place des aides. Promee fait le point sur les aides pour l'isolation extérieure.
L’isolation par l’extérieur des murs ou du toit représente un investissement. Pour réduire le montant de ces travaux, il existe des aides à la rénovation énergétique.
1. La Prime Énergie Promee
La Prime Énergie Promee a été créée via le mécanisme des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE). Elle vise à financer des travaux réalisés dans un logement principal ou secondaire :
- Construit depuis plus de 2 ans
- Situé en France métropolitaine
Son montant varie selon :
- votre revenus fiscal de référence
- des travaux d'isolation menés (isolation des murs par l'extérieur, isolation des toitures-terrasses, etc.).
Elle peut être cumulée avec d'autres aides comme MaPrimeRénov' ou l'éco-PTZ.
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2. MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ est une aide de l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH) ouverte à tous. Elle sert à prendre en charge des travaux d'isolation extérieure et plus globalement de rénovation énergétique dans :
- une résidence principale
- construite depuis plus de 15 ans
- sur le sol français.
Son montant dépend de vos revenus, des travaux menés mais aussi de votre lieu d'habitation. Son barème est établi selon un code couleur expliqué dans cet article.
Aujourd'hui l'aide se segmente en deux programmes :
- MaPrimeRénov' Efficacité, qui permet de réaliser une rénovation par geste. Pour l'isolation des murs par l'extérieur, il est possible de recevoir jusqu'à 75 €/m2 ;
- MaPrimeRénov' Parcours Accompagné qui permet de réaliser une rénovation d'ampleur. Cumulée avec d'autres aides, son montant peut aller jusqu'à 70 000 € et financer jusqu'à 100% des travaux.
Dans cette seconde option, vous serez dans l'obligation de passer par MonAccompagnateurRénov', un tiers de confiance pour vous guider tout au long du projet de rénovation.
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3. L’éco-prêt à taux zéro
L'écoprêt à taux zéro (Eco-PTZ) est un crédit bancaire qui présente un taux d'intérêt à 0%. Il peut monter jusqu'à 50 000 € et est remboursable sur 20 ans. On peut uniquement s'en servir pour des travaux de rénovation thermique dans un logement principal construit depuis plus de 2 ans.
4. La TVA à taux réduit à 5,5%
Sur les chantiers de rénovation énergétique et à condition de confier les travaux à une entreprise, cette dernière propose une TVA à taux réduit 5,5%. Ce taux concerne la main-d’œuvre et le matériel. Il est appliqué directement sur la facture.
5. Le chèque énergie
Le chèque énergie est une aide pour les ménages modestes. Il permet :
- de payer des factures d'énergie domestique (fioul, électricité gaz, etc.)
- régler des travaux menés par un professionnel RGE
Son montant est compris entre 48 et 277 euros. Il est distribué tous les ans dans la boîte aux lettres des ménages bénéficiaires.
6. Les aides d'Action Logement
Les ménages qui souhaitent procéder à une isolation extérieure peuvent solliciter le « Prêt travaux amélioration de la performance énergétique » proposé par Action Logement. Ce prêt, d'un montant maximum de 10 000 € et remboursable sur une durée de 10 ans, affiche un taux d'intérêt attractif de 1,5%. Il est accessible aux :
- Employés du secteur privé hors agriculture travaillant dans des entreprises de plus de 10 employés
- Propriétaires, qu'ils soient occupants ou bailleurs
- Résidences principales situées en France
Pour en bénéficier, il faut le solliciter auprès d'Action Logement.
7. Le Prêt Avance Rénovation
Le prêt avance rénovation est une aide financière conçue pour soutenir les propriétaires modestes de logements très énergivores, classés F ou G au DPE, dans leurs projets de rénovation énergétique.
Contrairement aux emprunts traditionnels, cette aide prend la forme d'un prêt hypothécaire. Elle offre une avance pour les travaux nécessaires, avec un remboursement qui s'effectue :
- soit à la vente du bien,
- soit lors d'une succession.
Les intérêts peuvent être payés progressivement ou cumulés jusqu'au remboursement final. Le montant du prêt varie entre 5 000 et 30 000 €, déterminé par la valeur du bien et le profil des emprunteurs.
8. Les aides des collectivités locales
Certaines collectivités locales proposent des aides à la rénovation énergétique pour l'isolation des murs. Pensez à vous renseigner auprès des administrations locales dont vous dépendez ou auprès d'un guichet France Rénov' pour savoir lesquelles existent dans votre commune.
Les travaux d'isolation extérieure, une affaire de professionnel RGE !
Pour demander les aides à la rénovation énergétique, il faudra passer par un professionnel « Reconnu Garant de l’Environnement » (RGE) pour la réalisation des travaux d'isolation. Cela vaut pour toutes les aides sauf la TVA réduite.
En résumé :
- Pour diminuer leur facture de chauffage, les ménages peuvent renforcer l'isolation par l'extérieur des murs et du toit.
- Ils peuvent demander différentes aides à la rénovation énergétique :
- MaPrimeRénov'
- La Prime Énergie Promee
- L'éco-PTZ
- le taux de TVA réduit à 5,5%
- le chèque énergie
- Les prêts d'Action Logement
- Le Prêt Avance Rénovation
- Les aides des collectivités locales
- Bien souvent, les aides sont conditionnés au recours à un professionnel RGE, à l'exception du taux de TVA réduit.
Questions fréquentes
Isolation extérieure ou intérieure : quelle est la plus efficace ?
L'isolation extérieure est généralement plus efficace car elle englobe tout le bâtiment dans une enveloppe isolante et réduit ainsi les ponts thermiques. Elle permet également de ne pas réduire l'espace intérieur et de procéder à un ravalement de façade. Cependant, l'isolation intérieure, reste souvent plus simple et moins coûteuse à mettre en œuvre.
Quel est le prix moyen d'une isolation par l'extérieur ?
Le prix moyen d'une isolation par l'extérieure oscille entre 85 € et 250 € par m2. Il dépend de l'isolant utilisée et de la complexité des travaux (ravalement de façade, pose de bardage, etc.).
Peut-on toujours isoler par l'extérieur ?
Non, procéder à une isolation par l'extérieur implique parfois de changer l'apparence de la façade et le PLU (Plan Local d'Urbanisme) ne l'autorise pas toujours. Pensez à vous renseigner en mairie pour savoir ce que vous avez le droit de faire ou non.
