Rédigé par Sébastien M. - À jour le 07/09/2021

Sarking : étapes, isolant & prix pour isoler un toit par l'extérieur

Le toit représente jusqu’à 30% des déperditions thermiques selon l’Ademe. Pour limiter ces pertes énergétiques il faut isoler. L’isolation par sarking est une technique utilisée pour isoler un toit par l’extérieur. En quoi consiste-t-elle ? Est-elle efficace ? Quels sont ses avantages et inconvénients ? Quel est le prix ? Monexpert fait le point. 

L’isolation par sarking, qu’est-ce que c’est ? 

Selon le fournisseur de gaz Engie : « L’isolation de la toiture par sarking correspond à l’isolation par l’extérieur. L’isolant sous forme de panneaux se pose directement entre les chevrons de la charpente. »

Cette isolation extérieure du toit permet de renforcer l’étanchéité d’un logement. Elle est donc très utile pour gagner en confort thermique et réduire la facture de chauffage.

Isolation par sarking : quelles étapes ?

Le sarking intervient lors d’une construction neuve ou d’une rénovation totale de toiture. Il se fait en plusieurs étapes : 

  1. la pose du platelage ou voligeage. Il s'agit de la première couche à poser sur la charpente. Elle servira tant d'isolation que de plafond. Elle est souvent réalisée en panneaux de bois contreplaqués ou agglomérés.
     
  2. l'installation du pare-vapeur, un film qui vient rendre plus étanche le toit afin d'éviter les infiltrations d'humidité qui peuvent abîmer la charpente.
     
  3. La pose des couches d'isolant. Pour cela, on peut utiliser des caissons chevronnés ou des panneaux sandwichs. Il s'agit de structures isolantes qui viennent s'emboiter dans les chevrons.
     
  4. La pose d'un voile étanche et des contre-lattes clouées ou vissées à la charpente. Cela permettra de fixer le revêtement de toiture.
     
  5. L'installation des tuiles ou des ardoises

Pour commencer le chantier, il sera indispensable de bénéficier d'une charpente à nu. Sinon, il faudra démonter l'ensemble du toit. 

Avantages et inconvénients de ce type d’isolation 

👍 Une isolation renforcée 

Le sarking permet de renforcer l'isolation et l'étanchéité d'un logement. À la clé ? Un gain de pouvoir d'achat pour le ménage ainsi qu'une maison plus écologique et plus confortable. 

👍 Une isolation adaptée à tous les types de charpente

Le sarking peut être mis en place sur tous les types de charpentes, quelle que soit la pente du toit. C'est donc pratique pour les toitures très pentues ou pour les maisons modernes avec des toitures-terrasses plates. 

👍 Un gain de place qui permet d'aménager les combles 

L'isolant se pose entre les tuiles ou ardoises et la charpente. Cette position l'empêche d'empiéter sur des combles aménageables. On ne perd donc pas d'espace. 

De plus, il ne cache pas les poutres. La maison peut donc garder le cachet conféré par les poutres apparentes. 

👎 Des travaux longs et chers 

Malgré tous ses atouts, le sarking présente tout de même quelques limites. Il s'agit de travaux qui peuvent être longs et chers puisqu'ils impliquent, en rénovation, de démonter toute la toiture. 

D'autre part, comme il faut rehausser le toit, il n'est pas toujours possible de le mettre en place. Dans le cadre de logement mitoyen, où la toiture est partagée, il faudra se mettre d'accord avec le propriétaire voisin. 

👎 Sarking : le prix au m²

Il faudra compter entre 110 € et 270 € pour une isolation en sarking. Cela dépend du prestataire engagé, des matériaux choisis, de la structure de votre charpente, etc. 

Quelles aides pour isoler mon toit par sarking ?

Coûteuse, l'isolation du toit est pourtant nécessaire pour réaliser des économies d'énergie. C'est pourquoi, les pouvoirs publics ont mis en place des aides à la rénovation thermique. 

🔹 La Prime Énergie Monexpert

Lancée dans le cadre des Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), la Prime Énergie Monexpert s'adresse à tous les ménages qui disposent d'un logement construit depuis plus de 2 ans d'âge. Son montant dépend de vos revenus et des travaux engagés. Elle est cumulable avec MaPrimeRénov'. 

🔹 MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov' est une aide de l'Agence Nationale pour l'Habitat (ANAH). Remplaçant le Crédit d'Impôt pour la Transition Energétique (CITE), elle permet de financer des travaux dans une résidence principale construite depuis plus de deux ans. Le montant de la prime est établi par un barème qui répond à un code couleur, comme le montrent les tableaux suivants. 

Plafonds de ressources Île-de-France

Nombre de personnes
composant le foyer
Revenus 
très modestes
Revenus 
modestes
Revenus 
standards

Revenus 
élevés
 
1 < 20 593 € < 25 068 € < 38 184 € > 38 184 €
2 < 30 225 € < 36 792 € < 56 130 € > 56 130 €
3 < 36 297 € < 44 188 € < 67 585 € > 67 585 €
4 < 42 381 € < 51 597 € < 79 041 € > 79 041 €
5 < 48 488 € < 59 026 € < 90 496 € > 90 496 €
Par personne 
supplémentaire
+ 6 096 € + 7 422 € + 11 455 € + 11 455 €

 

Plafonds de ressources pour les autres régions

Nombre de personnes
composant le foyer
Revenus 
très modestes
Revenus 
modestes
Revenus 
standards

Revenus 
élevés
 
1 < 14 879 € < 19 074 € < 29 148 € > 29 148 €
2 < 21 760 € < 27 896 € < 42 848 € > 42 848 €
3 < 26 170 € < 33 547 € < 51 592 € > 51 592 €
4 < 30 572 € < 39 192 € < 60 336 € > 60 336 €
5 < 34 993 € < 44 860 € < 69 081 € > 69 081 €
Par personne 
supplémentaire
+ 4 412 € + 5 651 € + 8 744 € + 8 744 €

Isolation des toits par l'extérieur : le cumul de MaPrimeRénov' avec la Prime Énergie Monexpert

Isolation des toitures terrasses Revenus très modestes Revenus modestes Revenus standards Revenus élevés
MaPrimeRénov' 75 €/m² 60 €/m² 40 €/m² 15 €/m²

Prime Énergie Monexpert (montant maximal)

19 €/m² 9 €/m² 9 €/m² 9 €/m²
Total des primes à cumuler 94 €/m² 69 €/m² 49 €/m² 24 €/m²

Une isolation à refaire ? Profitez de la Prime Énergie Monexpert pour isoler votre toiture, la demande est gratuite, sans engagement et ouverte à tous !

🔹 L’éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ)

L'éco-PTZ est un crédit bancaire permettant d'emprunter sans intérêts une somme allant jusqu'à 30 000 €. Il peut être remboursé sur 15 ans et vise à engager des travaux de rénovation énergétique. Ouvert à tous les ménages, il faut le demander dans une banque ayant signé un partenariat avec l'État. 

🔹 La TVA à taux réduit 

Un taux de TVA à 5,5% est applicable pour les travaux de rénovation énergétique. C'est la seule aide pour laquelle vous n'êtes pas obligés de passer par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'environnement). Pour demander les autres aides, vous devrez automatiquement faire appel à un professionnel RGE. 

 

📋 En résumé : 

  • Le sarking consiste à prendre en sandwich des couches d’isolant et un pare-vapeur entre le toit et la structure du toit.
  • Il s'agit d’une technique d’isolation du toit très performante. 
  • Très chère, l’isolation du toit par sarking peut être prise en charge par des aides à la rénovation thermique. 

📋 En résumé : 

  • Le sarking consiste à prendre en sandwich des couches d’isolant et un pare-vapeur entre le toit et la structure du toit.
  • Il s'agit d’une technique d’isolation du toit très performante. 
  • Très chère, l’isolation du toit par sarking peut être prise en charge par des aides à la rénovation thermique. 
Image
homme a lunette

À propos de l'auteur : Sébastien M.

Passionné de nouvelles technologies et de bricolage, à mes heures perdues, je fabrique mes vélos électriques et autres objets connectés mais toujours dans une démarche écologique.