Mon éco-PTZ Prime Rénov' : conditions, montant et travaux
Récemment lancé, Mon éco-PTZ Prime Rénov' permet de minimiser le reste à charge de travaux de rénovation pris en charge en partie par MaPrimeRénov'. Ce crédit bancaire avec un taux d'intérêt de 0% peut atteindre jusqu'à 30 000 €, remboursables sur 15 ans. Qui peut le demander ? Sous quelles conditions ? On vous dit tout.
Mon éco-PTZ Prime Rénov', qu'est-ce que c'est ?
Mis en place dans le cadre du projet de loi de finances et confirmé par le décret du 30 mars 2022, Mon éco-PTZ Prime Rénov' a été lancé le 17 novembre 2022. Cette aide constitue une avance de trésorerie qui intervient en complément de MaPrimeRénov'. Il s'agit d'un crédit bancaire avec 0% d'intérêt proposé par certaines banques.
À qui s'adresse cette aide ?
Cette aide s'adresse à tous les propriétaires qui souhaitent rénover un logement. Il peut s'agir de propriétaires occupants ou bien de propriétaires-bailleurs qui désirent améliorer les performances d'un bien mis en location.
Quel est le montant de Mon éco-PTZ Prime Rénov' ?
Le montant de Mon éco-PTZ Prime Rénov' est de 30 000 € maximum. Ce crédit accordé par la banque est remboursable en 15 ans.
Comment le demander ?
Mon éco-PTZ Prime Rénov' vient faciliter la demande d'éco-PTZ. En effet, comme l'explique le site du service public, "vous pourrez demander un éco-PTZ Prime Rénov' auprès de votre banque sur la base de la notification d'accord de MaPrimeRénov’ transmise par l’Agence nationale de l’habitat (Anah)". Vous devez instruire la demande dans les 6 mois suivant la réception de la notification de prise en charge des travaux par l'Anah au titre de MaPrimeRénov'.
Ainsi, il ne sera plus utile de fournir à la banque un dossier incluant devis et factures. Seuls le document produit par l'Anah fait office de justificatif. En revanche, la banque peut, en parallèle, vous demander des justificatifs de revenus.
Quelles banques proposent Mon éco-PTZ Prime Rénov' ?
Cette aide n'est pas encore offerte par l'ensemble du secteur bancaire. Seules 4 banques la proposent :
- le Crédit Mutuel,
- le CIC,
- le Crédit Agricole,
- La Banque Postale.
Quelle différence avec l'éco-PTZ classique ?
À la différence de ce nouveau dispositif, l'éco-PTZ ne se demande pas forcément en complément de MaPrimeRénov'. D'un montant maximal de 50 000 €, il peut être demandé pour toute rénovation énergétique dans un logement principal de plus de 2 ans. En outre, la durée de remboursement reste plus longue. Elle est portée à 20 ans. Ce prêt est proposé par de nombreuses banques.
Les aides cumulables avec Mon éco-PTZ Prime Rénov'
En plus de MaPrimeRénov', il est possible de cumuler cette aide avec d'autres dispositifs. Voyons cela de plus près.
La Prime Énergie
La Prime Énergie est issue des Certificats d'économies d'énergie (CEE). Elle permet de financer des travaux de rénovation dans des logements construits depuis plus de 2 ans. Elle est accessible à tous les ménages. Son montant dépend des travaux réalisés et de vos revenus.
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Le chèque énergie
Réservé aux ménages modestes, chèque énergie sert généralement à régler les factures d'énergie domestique. Cependant, on peut aussi l'utiliser pour payer un artisan RGE qui vient réaliser des travaux de rénovation énergétique.
Le montant de cette aide, qui varie entre 48 et 277 €, est déterminé en fonction des revenus et de la composition du foyer.
La TVA à taux réduit
Sur les travaux de rénovation énergétique, on applique un taux de TVA réduit à 5,5 %. Ce taux s'applique sur la main d'œuvre et le matériel.
En résumé :
- Mon éco-PTZ Prime Rénov' est une aide financière complémentaire à MaPrimeRénov', qui prend la forme d'un crédit bancaire avec 0% d'intérêt proposé par certaines banques pour une rénovation de logement.
- Cette aide s'adresse à tous les propriétaires occupants ou bailleurs qui souhaitent améliorer les performances d'un bien mis en location, avec un montant maximum de 30 000 €, remboursable en 15 ans.
- Pour demander Mon éco-PTZ Prime Rénov', il faut instruire la demande dans les 6 mois suivant la réception de la notification de prise en charge par l'Anah (Agence nationale de l'habitat).
- Cette aide n'est proposée que par 4 banques françaises pour le moment.
Questions fréquentes
Quelle différence entre Mon éco-PTZ Prime Rénov' et le prêt avance rénovation (PAR) ?
Mon éco-PTZ Prime Rénov' est un crédit avec 0% d'intérêt et ouvert à tous. Le prêt avance rénovation (PAR) est un crédit in fine proposé aux ménages modestes avec un faible taux d'intérêt. Il se rembourse en totalité au moment de la vente de la maison ou d'une succession.
Est-ce obligatoire de faire appel à Mon Accompagnateur Rénov' pour bénéficier de l'éco-PTZ ?
Pour le moment, non. Mon Accompagnateur Rénov' concerne uniquement les ménages qui réalisent des travaux de rénovation globale au titre de MaPrimeRénov' Sérénité et dont le coût est supérieur à 5 000 €.
Quelle différence entre Mon éco-PTZ Prime Rénov' et le prêt d'Action Logement ?
Action Logement est un organisme qui propose des prêts travaux aux salariés du secteur privé. Ces prêts d'une valeur de 10 000 € maximum disposent d'un taux d'intérêt à 1,5%. L'éco-PTZ Prime Rénov', lui, est seulement proposé par certaines banques, mais ouvert à tous.
