MaPrimeAdapt’ : le guide pour tout comprendre
Calquée sur le dispositif MaPrimeRénov’ pour les travaux de rénovation thermique, MaPrimeAdapt’ a pour objectif de permettre aux plus grands nombres de séniors de plus de 70 ans de rester chez eux le plus longtemps possible. Quelle est cette nouvelle aide ? Comment fonctionnera-t-elle ?
MaPrimeAdapt’ : c’est quoi ?
MaPrimeAdapt’ propose une réponse économique aux personnes seniors en perte d’autonomie. Cette aide leur permet de financer des travaux pour adapter leur logement aux problématiques de vieillissement. De simples aménagements suffisent parfois à leur permettre de rester dans leur logement en toute indépendance et sécurité.
Cette aide "devra être centrée sur nos concitoyens âgés de 70 ans et plus, aux revenus modestes et très modestes, dans une logique préventive et sans condition de perte d'autonomie", a fait savoir Olivier Klein, Ministre du logement. Mais, elle devrait également s'ouvrir aux personnes de plus de 60 ans en perte d'autonomie précoce.
La problématique du vieillissement de la population
En effet, d’ici 2030, la France comptera 3 millions de plus de 60 ans supplémentaires par rapport à aujourd’hui (21 millions). Le programme s’inscrit dans le cadre de la lutte contre les chutes des personnes âgées que réalise le ministère des Solidarités et de la Santé. Les chutes restent l’une des premières causes de mortalité chez les personnes âgées qui vivent seules et ceci est souvent le résultat d'un logement non adapté.
Quand sera-t-elle lancée ?
Cette mesure économique préventive doit permettre à tous de bien vieillir chez soi. Son montant financera des travaux d’aménagements qui garantissent la sécurité des occupants du troisième âge. Son lancement est prévu au 1er janvier 2024 : découvrez les travaux concernés, son montant et comment l’obtenir.
Qui est éligible à MaPrimeAdapt' ?
MaPrimeAdapt' est destinée aux ménages aux revenus modestes et très modestes. Le revenu fiscal de référence est fixé à 27 343 € pour une personne seule. Cette aide est ouverte aux personnes âgées de 70 ans et plus. Peuvent également y prétendre les seniors entre 60 et 69 ans en perte d’autonomie (entre GIR 1 et 6).
Quelles sont les conditions liées au logement ?
Pour en bénéficier, les ménages devront être propriétaires du logement où seront réalisés les travaux ou locataires. Les propriétaires bailleurs sont concernés si le logement est construit depuis plus de 15 ans.
L'obligation de passer par une AMO
Enfin, pour bénéficier de MaPrimeAdapt', il faudra faire appel à un service d'AMO (assistance à la maîtrise d'ouvrage) comme MonAccompagnateurRénov' pour MaPrimeRénov' Sérénité. Ce service permettra de bien déterminer les travaux à réaliser d'établir un budget.
MaPrimeAdapt’ : quels travaux seront financés ?
Elle couvrira des travaux qui permettent d’adapter les logements à la vieillesse. Dans un premier temps, il est prévu qu’un « diagnostic logement » soit réalisé afin d’identifier les aménagements nécessaires à réaliser pour le résident. Ci-dessous, les catégories de travaux concernés.
Dans la salle de bain
Les salles de bain sont parfois des lieux étriqués, dont les installations sont difficiles à utiliser en cas de handicap ou de mobilité plus réduite. Plusieurs travaux peuvent être financés par MaPrimeAdapt’ pour faciliter leur accès aux séniors :
- Installer des barres d’appui ;
- Agrandir les portes de douche ;
- Remplacer une baignoire difficile à enjamber par une cabine de douche adaptée (sans rebord, avec assise) ;
- Installer une porte à votre baignoire afin de ne pas avoir à l’enjamber ;
- Installer des toilettes adaptées.
Les accès
Pour les personnes qui rencontrent des difficultés à se déplacer, il est essentiel de réaménager les différents points d’accès du logement :
- Installer un monte-escalier pour accéder à l’étage ;
- Installer une rampe d’accès au domicile si votre logement est surélevé.
Quel est le montant de MaPrimeAdapt’ ?
Ma Prime Adapt’ financer entre 50 à 70 % des travaux d’adaptation. Le montant varie selon les modalités suivantes :
- Entre 22 461 € et 27 343 € de revenus par an, la prime prend en charge à 50% du coût de total des travaux, soit 7 500 € maximum ;
- En dessous de 22 461 € de revenus par an, la prise en charge se fera à hauteur de 70% sur le coût de total des travaux, soit 10 500 €.
Le plafond de travaux est fixé à 15 000 €.
Comment obtenir MaPrimeAdapt’ ?
MaPrimeAdapt’ sera gérée par l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah). Comme pour les autres aides, un site dédié sera créé pour permettre à tous les bénéficiaires de réaliser leurs démarches et d’y trouver les informations sur cette allocation. Si vous êtes bénéficiaire, il vous suffira de :
- Créer votre compte personnel ;
- Déposer votre demande de subvention, en incluant les devis non signés des travaux envisagés.
Si votre dossier est accepté, vous recevrez une confirmation avec le montant qui vous sera versé. Vous pourrez alors commencer votre chantier. Une fois les travaux engagés, déposez sur votre compte en ligne les factures de vos artisans et demandez le solde de l’aide. Vous percevrez alors votre prime pour solder vos factures.
Quels sont les avantages de MaPrimeAdapt’ ?
Des économies pour les familles
Les structures médicalisées ou résidences séniors ont souvent des loyers élevés (entre 1 500 € et 2 000 € chaque mois). Les familles aux revenus modestes ne peuvent pas toujours y prétendre. De la même manière, adapter son logement aux nouvelles conditions de vie d’une personne en perte d’autonomie représente un coût parfois élevé. Cette prime permettra aux foyers modestes de bénéficier d’une aide financière pour réhabiliter leur logement afin de vivre en toute indépendance dans leur maison de toujours.
Une aide ouverte à tous les ménages modestes
La plupart des aides actuelles sont souvent conditionnées à un certain niveau de perte d’autonomie. MaPrimeAdapt’ présente l’avantage que dès 70 ans, une personne en pleine condition physique et mentale, puisse anticiper son futur en adaptant son logement aux potentiels soucis de motricité qu’elle pourra rencontrer à l’avenir.
Un dispositif simplifié
Comme avec MaPrimeRénov’, l’État entend regrouper l’ensemble des aides aux logements destinées aux séniors sur une même plateforme. Toutes les informations et démarches y seront alors regroupées
Un objectif : désaturer les centres spécialisés pour personnes âgées
Aujourd’hui, 21 millions de personnes ont plus de 60 ans en France. Ce chiffre atteindrait les 24 millions d’ici 2030, en partie en raison de l’allongement de la durée de vie. Nombreux sont les centres spécialisés déjà saturés et dans l’incapacité de recevoir les futures générations.
MaPrimeAdapt’ permettra à plus de personnes du troisième âge de continuer leur vie chez elle, ce qui libèrera automatiquement des chambres dans ces logements pour des personnes qui ont besoin d’une attention médicale plus fréquente.
Les autres aides disponibles pour accompagner les séniors
En attendant le lancement de MaPrimeAdapt', d'autres aides sont disponibles pour séniors. Voici les principales.
Allocation Personnalisée d’Autonomie (Apa)
Il s’agit d’une aide versée pour les plus de 60 ans en perte d’autonomie. Son montant dépend du niveau de perte d’autonomie : le GIR (Groupe Iso Tessources). Elle peut se demander auprès du CCAS (Centre Communal d'Action Sociale) de la mairie dont vous dépendez.
Le crédit d'impôt senior
Les ménages qui installent des équipements d'accessibilité pour personnes âgées peuvent bénéficier d'un crédit d'impôt à hauteur de de 25 % des dépenses dans la limite :
- de 5 000 € pour une personne seule ;
- de 10 000 € pour un couple
L'aide des caisses de retraite
Certaines caisses de retraites proposent une aide financière allant jusqu'à 3 500 € pour adapter le logement à la perte d'autonomie. Elle concerne toute personne :
- retraité du régime général (ancien salarié du secteur privé)
- retraité de l'État (ancien fonctionnaire civil ou ouvrier de l'État).
Elle s'adresse aux propriétaires et locataires qui souhaitent faire des travaux dans une résidence principale.
La majoration pour la vie autonome (MVA)
La majoration pour la vie autonome permet de faire face aux dépenses courantes et donc adapter le logement au handicap et la perte de mobilité. Son montant est de 104,77 € par mois. Elle peut être demandée par des seniors qui perçoivent l'allocation adulte handicapée en complément d'une retraite.
Pour en bénéficier votre taux d'incapacité doit être d'au moins 80 % et vous devez vivre dans un logement personnel.
En résumé :
- MaPrimeAdapt' prend financièrement en charge des travaux pour aménager l'habitat au vieillissement ;
- C'est une manière de maintenir les personnes du troisième âge à domicile ;
- Elle s'adressera aux séniors de plus de 70 ans dès le 1er janvier 2024 ou 60 ans sous condition ;
- Elle peut financer jusqu'à 70% de travaux d'adaptation plafonnés à 15 000 € ;
- D'autres aides existent pour le moment comme l'APA et Habiter sain et Habiter serein.
Questions fréquentes
Les seniors peuvent-ils demander la Prime Energie ?
Bien entendu, la Prime Énergie est ouverte à tous sans condition d'âge. Elle prend en charge des travaux de rénovation énergétique chez les ménages vivant dans un logement construit depuis plus de 2 ans.
Qu'est-ce que l'aide Action Logement pour les séniors ?
Auparavant, l'organisme Action Logement proposait une aide de 5 000 € permettant aux retraités du secteur privé de plus de 70 ans d'adapter leur logement. Cette aide a été supprimée en avril 2021.
Faudra-t-il faire appel à un professionnel RGE pour disposer de MaPrimeAdapt' ?
Cela parait peut probable. En effet, les professionnels RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) interviennent pour les travaux de rénovation thermique (isolation, chauffage, ventilation). Les travaux prévus par MaPrimeAdapt' n'entrent pas forcément dans ces champs.
