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Rédigé par Juliette S. - À jour le 11/01/2022

Rénovation énergétique : les aides 2022 & travaux éligibles

Vous souhaitez réduire votre facture de chauffage en installant un système de chauffage plus performant ou en améliorant l’isolation de votre habitation ? Sachez que vous pouvez bénéficier d’aides à la rénovation énergétique vous permettant de financer tout ou partie de vos travaux. Découvrez quelles sont ces aides et comment en bénéficier.

Quels sont les travaux éligibles ?

Pour être éligibles, vos travaux doivent permettre d’améliorer l’efficacité énergétique de votre habitation. Ils doivent donc concerner l’un des domaines suivants.

L’isolation, pour limiter les déperditions d’énergie

L’isolation concerne l’enveloppe de votre maison. Renforcer l’isolation permet de limiter les déperditions d’énergie. Ces pertes de chaleur sont plus fréquentes qu’on ne le croit. Elles pèsent sur vos factures de chauffage. Le mieux étant donc de pouvoir isoler :  

  • Les combles. Selon l’Ademe, entre 25 et 30% des gaspillages énergétiques passent par la toiture
  • Les murs, qui représentent 20 à 25% des fuites de chaleur
  • Les planchers bas, qui constituent 7 à 10% des pertes d’énergie 
  • Les fenêtres et menuiseries, qui peuvent représenter 10 à 15% des déperditions d’énergie

En général, on considère que les travaux d’isolation sont les premiers à mener. Une fois complète, il est possible de bien dimensionner les besoins en chauffage. On peut donc trouver le dispositif le plus adapté.

Changer de chauffage, pour gagner en confort et économies d'énergie

Un dispositif de chauffage vieillissant aura tendance à surconsommer. Pour faire diminuer sa facture de chauffage, il est possible de le remplacer. Ainsi, on peut changer sa vieille chaudière fioul ou gaz  ou son ballon d’eau chaude par :  

L’achat d’un dispositif de chauffage est souvent cher. Le recours aux aides à la rénovation thermique permet de disposer d’un nouveau système moins énergivore à petit prix.

💡 Bon à savoir : attention aux performances de l'appareil de chauffage !

Votre nouvel équipement de chauffage doit répondre à plusieurs critères techniques pour être éligible aux aides. Par exemple un certain niveau de performance est attendu (label « Flamme Verte » pour un équipement de chauffage au bois, par exemple) et l’installation doit obligatoirement être réalisée par un professionnel Reconnu Garant de l’Environnement (RGE).

Le contrôle et la régulation de votre système de chauffage 

Une fois le chauffage installé, il est nécessaire de pouvoir le piloter. En effet, c’est à cette condition que vous pourrez optimiser vos consommations de chauffage. Cela passe par la :  

Ces systèmes sont très faciles à mettre en place et peuvent engager jusqu’à 15% d’économies d’énergie selon l’Ademe.

La ventilation, pour un intérieur sain

La ventilation d’un logement n’est pas à négliger. Elle vise à renouveler la qualité de l’air d’une maison ou d’un appartement. Ce faisant, on évite la formation d’humidité responsable de la prolifération de champignons et provoquant des maladies respiratoires. 

Pour limiter la pollution intérieure, il convient d’installer un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC simple flux, double flux ou hybride). Ces dispositifs peuvent être éligibles aux aides à la rénovation thermique.

11 aides à la rénovation énergétique  

Améliorer l’isolation de sa maison, choisir un équipement de chauffage ou de production d’eau chaude à énergie renouvelable, c’est aller dans le sens de la transition énergétique. C’est pour cette raison que différentes aides financières peuvent vous être accordées pour financer vos travaux.

1. La Prime Énergie Monexpert

La Prime Énergie Monexepert est une aide issue du dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE). Pour aider tous les Français à réduire leur consommation d’énergie et leur facture de chauffage, l'Etat incite les fournisseurs d’énergie et les vendeurs de carburant à financer des travaux de rénovation thermique chez des particuliers, mais aussi dans les locaux des entreprises.

Accessible à tous, elle concerne les logements construits depuis plus de 2 ans. Il peut s'agir d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire

Elle est versée après la réalisation de vos travaux de rénovation énergétique. Son montant dépend de certains critères relatifs à la situation géographique de votre logement, aux travaux effectués ainsi qu’à votre niveau de ressources.

Seul Monexpert vous propose :

⭐ une vérification de votre devis avant engagement des travaux
⭐ une protection juridique gratuite
⭐ un versement de la prime en 5 à 10 jours seulement

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2. MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ est née de la fusion des deux aides majeures pour les travaux de rénovation énergétique :

  • Le Crédit d'impôt pour la Transition Energétique (CITE) ; 
  • L’aide « Habiter mieux agilité » de l’Agence Nationale pour l'Amélioration de l'Habitat (ANAH).

Lancée en janvier 2020, cette nouvelle prime est versée par l’ANAH. Elle s’adressait d’abord aux ménages modestes avant de bénéficier d’une généralisation en octobre 2020. Tous les foyers peuvent y prétendre. Son montant dépend de votre revenu fiscal de référence, comme le montre le tableau ci-dessous.

Plafonds de ressources île-de-France
 

Nombre de personnes
composant le foyer
Revenus 
très modestes
Revenus 
modestes
Revenus 
standards

Revenus 
élevés
 
1 < 20 593 € < 25 068 € < 38 184 € > 38 184 €
2 < 30 225 € < 36 792 € < 56 130 € > 56 130 €
3 < 36 297 € < 44 188 € < 67 585 € > 67 585 €
4 < 42 381 € < 51 597 € < 79 041 € > 79 041 €
5 < 48 488 € < 59 026 € < 90 496 € > 90 496 €
Par personne 
supplémentaire
+ 6 096 € + 7 422 € + 11 455 € + 11 455 €

 

 

Plafonds de ressources pour les autres régions
 

Nombre de personnes
composant le foyer
Revenus 
très modestes
Revenus 
modestes
Revenus 
standards

Revenus 
élevés
 
1 < 14 879 € < 19 074 € < 29 148 € > 29 148 €
2 < 21 760 € < 27 896 € < 42 848 € > 42 848 €
3 < 26 170 € < 33 547 € < 51 592 € > 51 592 €
4 < 30 572 € < 39 192 € < 60 336 € > 60 336 €
5 < 34 993 € < 44 860 € < 69 081 € > 69 081 €
Par personne 
supplémentaire
+ 4 412 € + 5 651 € + 8 744 € + 8 744 €


Chaque catégorie de ménages obtient un certain montant déterminé par les travaux engagés. En effet, le montant ne sera pas le même pour l’isolation de la toiture que pour l’installation d’une chaudière à bois. Les barèmes sont définis par l’ANAH. Il est possible de demander plusieurs MaPrimeRenov’ pour un chantier spécifique. Cela étant, le montant total des primes ne peut excéder 20 000 euros sur 5 ans

💡 Bon à savoir : Cumulez les aides à la rénovation énergétique !

MaPrimeRénov’ est cumulable avec la Prime Énergie Monexpert.
En demandant les deux, vous pouvez réaliser des travaux avec un reste à charge très faible. Pour que le cumul soit valide, vous devrez commencer par demander la Prime Énergie Monexpert, alors lancez-vous !

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3. MaPrimeRénov' Sérénité

Sous conditions de ressources, cette aide de l’Anah vous permet de financer des travaux d’isolation, l’installation d’un système de chauffage ou de production d’eau chaude à énergie renouvelable, etc. 

Anciennement appelé « Habiter Mieux Sérénité », MaPrimeRénov' Sérénité permet de prendre en charge des travaux à hauteur de 30 000 € maximum.

Elle est destiné uniquement aux ménages modestes et très modestes dans le cadre de :

  • Travaux de rénovation globale induisant une amélioration de la performance énergétique de 35 % ou plus.
  • Dans logement principal de plus de 15 ans. 

Déterminé par l’Anah, le plafond de revenu conditionnant l’éligibilité est le même que ceux de MaPrimeRénov’ Bleu et Jaune.

Cette aide est sera cumulable avec les Primes CEE à partir du 1er juillet 2022.

MaPrimeRénov' Sérénité : les modalités de cumul évoluent 

Dès le 1er juillet 2022, MaPrimeRénov' Sérénité sera cumulable avec la Prime Énergie Monexpert. Cela permettra aux ménages de disposer d'une meilleure prise en charge financière des travaux de rénovation thermique. 

4. L’éco-prêt à taux zéro

Dans le cadre de vos travaux de rénovation énergétique, l’éco-PTZ (éco-prêt à taux zéro) vous permet d’emprunter jusqu’à 50 000 € sans avoir à payer d’intérêts. Ces derniers sont effet directement pris en charge par l’État. Vous pouvez la demander directement auprès d’une banque ayant signé une convention avec les autorités publiques. Le remboursement pourra s’effectuer sur 20 ans. 

Ce dispositif est cumulable avec MaPrimeRénov’, le chèque énergie, MaPrimeRénov' Sérénité, la Prime Énergie Monexpert et l'ensemble des aides à la rénovation thermique. 

5. La TVA à taux réduit

L’intervention d’un professionnel, qualifié pour les travaux d’efficacité énergétique, vous permet de bénéficier d’un taux de TVA à 5,5 % sur le matériel et la pose de votre équipement. Ce taux de TVA réduit est appliqué par votre artisan directement lors de la facturation. Il s’agit donc d’une aide dont vous pouvez bénéficier immédiatement lors de vos travaux. Vous n'avez pas besoin de passer par un professionnel RGE pour en bénéficier. 

6. Le chèque énergie

Le chèque énergie est une aide destinée à financer les factures d’énergie ou les dépenses liées à la rénovation énergétique des foyers les plus modestes. Il remplace les tarifs sociaux de l’énergie depuis 2018. Vous n’avez aucune démarche à effectuer pour recevoir le chèque énergie. Il est attribué sous conditions de ressources, c’est-à-dire en fonction de votre déclaration de revenus. Son montant oscille entre 48 € et 277 €.

Un chèque énergie complémentaire de 100 € en décembre 2021

Pour faire face à une hausse des prix importante du gaz et de l'électricité, le gouvernement a décidé d'envoyer un chèque énergie complémentaire de 100 € aux ménages modestes. Celui-ci a été envoyé courant décembre 2021. Il n'y a rien à faire pour le demander. 

7. Les subventions locales

N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre commune, votre département ou même votre région. Certaines aides locales peuvent être vous être octroyées dans le cadre de travaux de rénovation énergétique. On peut par exemple penser à l’aide Eco-logis fournie par le département de l’Essonne ou encore le chèque éco-logement de la Région Occitanie.

8. Les aides Action Logement

Pour les salariés du secteur privé, il est possible de demander l'aide d'Action Logement. D'un montant maximal de 20 000 €, elle permet d'entamer des travaux de rénovation thermique dans une commune située, dans une zone B2, zone C, ou dans une commune « Action Coeur de Ville ». Il s'agit des communes :  

  • de taille moyenne (par exemple : Cholet, Auch, Verdun, etc.)
  • en zone périurbaine
  • en milieu rural

Afin de bénéficier de l'aide vous devrez faire appel aux professionnels « Reconnu Garant de l’Environnement » (RGE)

9. L'exonération de taxe foncière 

Certaines communes proposent à leur administrés une exonération de taxe foncière pour des travaux de rénovation énergétique. Cette exonération peut être totale ou partielle. Il convient de se renseigner en mairie. 

10. La réduction d'impôts Denormandie

La réduction d'impôts Denormandie permet aux propriétaires-bailleurs d'engager des travaux de rénovation d'impôt dans un logement qu'ils souhaitent acquérir pour mettre en location. 25 % de l’investissement doit être dédié aux travaux de rénovation. Le bien doit être située en zone « Action Coeur de Ville ».

11. Le prêt avance rénovation 

Lors d’une opération de vente de logement, les particuliers peuvent désormais accéder à un financement bancaire dédié au reste à charge des travaux de rénovation énergétique dans les passoires thermiques, une fois les aides accordées déduites. Si vous en bénéficiez, vous n’avez à payer que les intérêts, et vous remboursez le capital au moment de la vente du logement, grâce à la plus-value engendrée par les travaux.

Proposé dès 2022, par la Banque Postale et le Crédit Mutuel, il concernera les ménages modestes "ayant des difficultés à accéder aux crédits bancaires classiques financer le reste à charge des travaux de rénovation. Il permet de financer une opération en complément de l’aide MaPrimeRénov’, dont il est indissociable" comme le souligne le réseau Rappel, spécialiste de la précarité énergétique.
 

Et le crédit d’impôt pour la transition énergétique ?

Le CITE (crédit d’impôt pour la transition énergétique) vous permettait de bénéficier d’un abattement sur vos impôts. Pour les ménages modestes, il a été remplacé en janvier 2020 par MaPrimeRenov’. Pour les ménages intermédiaires, il a été définitivement supprimé en 2021.

Peut-on cumuler les aides à la rénovation énergétique ? 

Oui, certaines aides se cumulent quand d'autres non. Pour bien comprendre les modalités de cumul, vous pouvez vous reporter au tableau suivant. 

Modalité de cumul des différentes aides à la rénovation énergétique en 2021          
Aides Prime Energie Monexpert MaPrimeRénov'

MaPrimeRénov' Sérénité

Chèque énergie TVA 5,5% Eco PTZ Aides des collectivités locales Exonération de taxe foncière Réduction d'impôts Denormandie Aide d'Action Logement Prêt avance rénovation
Prime Energie Monexpert - En fonction de l'aide
MaPrimeRénov' - En fonction de l'aide

MaPrimeRénov' Sérénité

- En fonction de l'aide
Chèque énergie - En fonction de l'aide
TVA 5,5% - En fonction de l'aide
Eco PTZ - En fonction de l'aide
Aides des collectivités locales En fonction de l'aide En fonction de l'aide En fonction de l'aide En fonction de l'aide En fonction de l'aide En fonction de l'aide - En fonction de l'aide En fonction de l'aide En fonction de l'aide En fonction de l'aide
Exonération de taxe foncière En fonction de l'aide -
Réduction d'impôts Denormandie En fonction de l'aide -
Aide d'Action Logement En fonction de l'aide -
Prêt avance rénovation En fonction de l'aide -

📋 En résumé : 

  • Les aides à la rénovation énergétique permettent d'améliorer l'efficacité énergétique de votre logement
  • Certaines sont ouvertes à tous et d'autres seulement aux ménages modestes 
  • On peut cumuler les aides pour faire baisser le montant des travaux. 
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À propos de l'auteur : Juliette S.

Journaliste de formation, j'ai découvert la rénovation énergétique après avoir fait l’acquisition de la maison de famille et m’être frottée aux différentes aides à la rénovation énergétique. Je suis désormais incollable et j'aime partager mon savoir pour expliquer de manière simple ce que sont les travaux de rénovation.