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maison avec echafaudage
Rédigé par Juliette S. - À jour le 13/07/2021

Isolation des murs par l’extérieur : principe, techniques, prix

Un ravalement de façade est l’occasion d’améliorer l’étanchéité de la maison. Comment ? En procédant à une isolation des murs par l’extérieur (ITE). Monexpert vous dit tout ce que vous devez savoir sur l’ITE.

L’isolation des murs par l’extérieur, qu’est-ce que c’est ?

L’isolation des murs par l’extérieur est une opération qui consiste à placer un isolant sur la paroi externe des murs de votre maison. Cela permet d’engager des économies d’énergie chez vous. En effet, les murs peuvent constituer jusqu’à 25% des déperditions thermiques. Contrairement à l’isolation des murs par l’intérieur, l’isolation des murs par l’extérieur permet de renforcer l’étanchéité de la maison sans perte de place.

Ravalement de façade et isolation des murs par l’extérieur : les techniques

Il existe deux techniques d’isolation des murs par l’extérieur (ITE) :

  • L’isolation par enduit
  • Le bardage

🔹 L’isolation par enduit

L’isolation par enduit consiste à placer un isolant directement sur les murs extérieurs de la maison. Une fois l’enduit isolant posé, on applique une couche de crépi par-dessus afin de donner une tournure esthétique à la maison.

🔹 Le bardage

Le bardage consiste à installer des panneaux isolants sur une ossature fixée sur les parois. Les panneaux isolants sont pris entre le mur de la maison et une contre-cloison. L’ensemble est protégé par un film isolant contre la pluie.

Isolation des murs par l’extérieur : combien ça coûte ?

Le prix de l'isolation thermique par l'extérieur dépend de la technique utilisée. Pour une isolation sous enduit, vous devrez débourser entre 110 €/m² et 180 €/m². La technique du bardage est plus chère. Il faudra compter entre 140 €/m² et 230 €/m².

Les limites à l’isolation des murs par l’extérieur

Attention, l’isolation des murs par l’extérieur ne peut pas s’appliquer à toutes les propriétés. Elle n’est pas appropriée pour l’isolation d’une maison ancienne ou d’une maison classée monument historique par exemple. En effet, un bardage ou de l’enduit peut faire perdre du cachet aux vieilles pierres. Dans ce cas, il faudra donc privilégier l’isolation des murs par l’intérieur.

Rénovation : les aides à l’isolation des murs par l’extérieur

L’isolation des murs par l’extérieur est un investissement pour de nombreux ménages. C’est un budget conséquent. C’est pourquoi, il existe des aides à la rénovation énergétique. Celle-ci implique de faire réaliser les travaux par un professionnel « Reconnu Garant de l’Environnement » (RGE).

🔹 La Prime Énergie Monexpert

La Prime Énergie Monexpert a été lancée dans le cadre des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE). Elle concerne tous les ménages vivant dans un logement :

  • Construit depuis plus de 2 ans
  • Situé en France
  • Il peut s’agir d’une résidence principale ou secondaire.

Son montant varie en fonction de :

  • vos revenus ;
  • des travaux menés.

Elle est cumulable avec MaPrimeRénov’.

🔹 MaPrimeRénov’

Octroyée par l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH), MaPrimeRénov’ est une aide qui permet de prendre en charge des travaux dans un logement principal construit depuis plus de 2 ans.

Son montant dépend de vos revenus et de votre lieu d’habitation. C’est ce que montre le code couleur MaPrimeRénov’ établi par l’ANAH.

Plafonds de ressources île-de-France

Nombre de personnes
composant le foyer
Revenus 
très modestes
Revenus 
modestes
Revenus 
standards

Revenus 
élevés
 
1 < 20 593 € < 25 068 € < 38 184 € > 38 184 €
2 < 30 225 € < 36 792 € < 56 130 € > 56 130 €
3 < 36 297 € < 44 188 € < 67 585 € > 67 585 €
4 < 42 381 € < 51 597 € < 79 041 € > 79 041 €
5 < 48 488 € < 59 026 € < 90 496 € > 90 496 €
Par personne 
supplémentaire
+ 6 096 € + 7 422 € + 11 455 € + 11 455 €

 

Plafonds de ressources pour les autres régions

Nombre de personnes
composant le foyer
Revenus 
très modestes
Revenus 
modestes
Revenus 
standards

Revenus 
élevés
 
1 < 14 879 € < 19 074 € < 29 148 € > 29 148 €
2 < 21 760 € < 27 896 € < 42 848 € > 42 848 €
3 < 26 170 € < 33 547 € < 51 592 € > 51 592 €
4 < 30 572 € < 39 192 € < 60 336 € > 60 336 €
5 < 34 993 € < 44 860 € < 69 081 € > 69 081 €
Par personne 
supplémentaire
+ 4 412 € + 5 651 € + 8 744 € + 8 744 €

Les cumuls possibles de MaPrimeRénov' avec la Prime Énergie Monexpert

Isolation des murs par l'extérieur Revenus très modestes Revenus modestes Revenus standards Revenus élevés
MaPrimeRénov' 75 €/m² 60 €/m² 40 €/m² 15 €/m²

Prime Énergie Monexpert (montant maximal)

42 €/m² 21 €/m² 21 €/m² 21 €/m²
Total des primes à cumuler 117 €/m² 81 €/m² 61 €/m² 36 €/m²
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Ils ont fait confiance à Monexpert

🔹 L’écoprêt à taux zéro (Eco-PTZ)

L’écoprêt à taux zéro est un crédit bancaire avec un taux d’intérêt porté à 0%. Il est ouvert à tous les ménages qui désirent engager des travaux de rénovation énergétique dans leur résidence principale à condition qu’elle soit :

  • Construite depuis plus de 2 ans ;
  • Situé dans l’Hexagone.

Le montant de l’éco-PTZ peut atteindre jusqu’à 30 000 €, remboursable sur 15 ans maximum. Ce type de crédit est proposé par les banques ayant signé un partenariat avec l’État.

🔹 La TVA à taux réduit

Les travaux de rénovation thermique permettent de bénéficier d’une TVA à taux réduit à 5,5% sur l’isolation des murs. Cela s’applique à l’achat du matériel et à la main-d’œuvre. Vous n’avez pas besoin de passer par un professionnel RGE pour en disposer.

📋 En résumé :

  • L’isolation des murs par l’extérieur permet de faire des économies d’énergie ;
  • Elle peut se réaliser par bardage ou par enduit ;
  • Elle peut coûter entre 110 € / m2 et 230 € / m2.
  • Pour faire baisser le montant du chantier, il existe des aides à la rénovation énergétique.
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femme

À propos de l'auteur : Juliette S.

Journaliste de formation, j'ai découvert la rénovation énergétique après avoir fait l’acquisition de la maison de famille et m’être frottée aux différentes aides à la rénovation énergétique. Je suis désormais incollable et j'aime partager mon savoir pour expliquer de manière simple ce que sont les travaux de rénovation.