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isoler son logement
Rédigé par Matthieu H. - À jour le 28/06/2021

Isolation : tout savoir pour isoler de A à Z votre logement

Le secteur du bâtiment est le secteur le plus énergivore de France. Il représente 44% de l’énergie totale consommée et 24% des émissions nationales de CO2. C’est aujourd’hui un domaine d'actions prioritaires du Gouvernement et des particuliers qui voient leurs factures énergétiques grimper au fils des années. Pour éviter les déperditions thermiques, pas de secret, il faut mieux isoler et rénover le parc immobilier ! Alors, comment bien isoler son logement ? Quels sont les travaux à mener ? Quel isolant choisir ? Quel budget prévoir ? Comment bénéficier des aides à la rénovation énergétique ? Monexpert fait le point.

Comment bien isoler son logement ? 

Isoler son logement permet de faire des économies d'énergie. En renforçant l'étanchéité de votre logement, vous empêcher les déperditions d'énergie. La chaleur est mieux conservée, votre facture de chauffage baisse et votre confort thermique augmente

Pour bien isoler son logement, il faut s'attaquer en priorité à : 

Isolation des toits

Une isolation vétuste au niveau du toit peu conduire à 30% de déperdition de chaleur. En effet la chaleur monte et s'enfuit par le toit. S'occuper de l'isolation de sa toiture devient primordial. Pour isoler votre toitures plusieurs choix s'offrent à vous : 

  • isoler les combles perdus. C'est facile et économique mais cela ne permet pas un gain de place 
  • isoler les combles aménagés. Vous pouvez créer une nouvelle pièce chez vous 
  • isoler les toitures terrasses ou la toiture par l'extérieur pour éviter des pertes d'espace dus aux isolants thermiques. 

Isolation des murs

Les murs sont la seconde raison de déperdition de chaleur dans une maison peu ou mal isolée. Ils peuvent représenter jusqu'à 25% de pertes énergétiques pour un logement. L'isolation des parois peut se faire : 

  • par l'intérieur. En installant un isolant directement contre le mur ou pris entre une cloison et une contre-cloison ; 
  • par l'extérieur. En installant un isolant sur les murs extérieurs ou un bardage. 

Souvent, on considère qu’une isolation par l’extérieur est plus efficace. Elle est aussi plus chère.

Isolation des sols

Avoir une bonne isolation des sols est capital pour gérer sa consommation d'énergie et pour son confort. Rien de plus désagréable que de sentir l'humidité remonter par son plancher. Cela vous assure un gain de confort thermique.

En effet, en isolant les plafonds de la cave et des sous sol, on gagne 2 à 3°C sur la température de la pièce. C'est non négligeable. C'est aussi l'occasion de faire jusqu'à 10% d'économies d'énergie

Isolation des fenêtres

Les fenêtres sont des ponts thermiques importants, notamment les vitrages simples. Installer des doubles-vitrages, c'est une façon simple et efficace d'améliorer l'isolation thermique mais aussi phonique !

Fenêtres PVC, bois, aluminium, ... autant de matériaux pour adapter ces nouvelles fenêtres avec son intérieur. En plus d'économiser 15% sur sa consommation d'énergie, c'est l'occasion de re-dynamiser son intérieur et valoriser son habitation. On peut gagner en luminosité ! 

Isoler son logement avec un professionnel RGE

Pour éviter les litiges travaux et pouvoir bénéficier des aides à la rénovation énergétique, il est nécessaire de passer par un professionnel "Reconnu Garant de l'Environnement" (RGE). Les artisans RGE sont des professionnels avec certification reconnue par l'Etat. Ils doivent renouveler l'obtention du label RGE tous les 4 ans. 

La nomenclature RGE (liste des différents labels selon les catégories de travaux) peut être consultée sur le site de l'Ademe et évolue au fil du temps. Elle assure aux ménages des travaux de qualité et la possibilité d'obtenir des aides financières

Combien coûte une bonne isolation ?

Le prix de l’isolation dépend de la zone et de la surface isolées. Il est difficile à déterminer. Chaque professionnel est libre de pratiquer ses tarifs. Pour vous donner une idée, voici un tableau résumant tout cela.

Prix de l'isolant au m²

Isolation des murs par l’extérieur

110 € à 230 € / m²

Isolation des murs par l’intérieur

50 € à 90 € / m²

Isolation des combles perdus 

36 € / m²

Isolation des combles aménagés

35 € / m² à 77 € / m²

Isolation des planchers bas

20 € à 60 € / m²

Installation de double-vitrages

70 € à 240 € / m²

Quel est le meilleur isolant ?

Le choix de l’isolant est l’un des critères les plus importants pour bien isoler votre logement. En effet, plus ses performances thermiques seront élevées, plus vous gagnerez en confort.
On distinguera :

  • Les isolants synthétiques, issus de la pétrochimie ;
  • Les isolants minéraux, issus de la roche ou du sable ;
  • Les isolants naturels ou biosourcés, à base de matières naturelles.

La plupart des isolants existent sous forme de panneaux, rouleaux et en vrac.

Les isolants synthétiques, efficaces, mais peu écologiques

Les isolants synthétiques sont fabriqués industriellement à base de produits pétroliers. Il s’agit par exemple des plaques de polystyrène ou du polyuréthane.

Ces isolants se prêtent en général assez bien à l’isolation thermique, mais ne permettent pas de garantir un bon confort acoustique. Côté prix, ils sont souvent peu chers.

Les isolants minéraux, un bon compromis

Les isolants d’origine minérale sont souvent des isolants à bon rapport qualité / prix. Les plus répandus sont :

  • La laine de verre. Il s’agit de sable porté à haute température qui devient fibreux.
  • La laine de roche : un matériau créé à base de roche volcanique portée à incandescence.

On les retrouve surtout dans l’isolation des combles. Mais, ils peuvent se prêter à une isolation des sols ou des murs.

Les isolants naturels, écologiques, mais un peu plus chers

Les isolants biosourcés sont produits à partir de matériaux organiques. Les plus connus sont :

  • Le liège ignifuge et imputrescible, il est aussi très léger et permet d’assurer tout type d’isolation.
  • La ouate de cellulose, fabriquée à partir de papier recyclé, elle dispose de formidables propriétés thermiques et acoustiques.
  • La laine de bois, issue des déchets des scieries et de l’industrie du bois. Elle assure confort thermique et isolation phonique.

Pour trouver le meilleur isolant, faites confiance à un artisan RGE. En fonction des caractéristiques de votre logement et de votre budget, il vous fera les propositions adéquates.
 

Quelles sont les aides à la rénovation thermique ?

Pour vous aider à financer vos travaux d'isolation, il existe de nombreuses aides à la rénovation thermique. Celles-ci ont été mises en place par les pouvoirs publics pour inciter les ménages à mieux isoler leur logement et/ou changer de système de chauffage. Quelles sont ces aides ?

La Prime Énergie Monexpert

La Prime Énergie Monexpert permet aux ménages de faire baisser le montant de leurs travaux de rénovation et d'isolation. La Prime Énergie Monexpert s'adresse à tous. Elle concerne les logements construits depuis plus de 2 ans

Son montant dépend : 

  • des travaux engagés 
  • de vos revenus. 

Elle est cumulable avec MaPrimeRénov'. 

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Une isolation à refaire ? Profitez de la Prime Énergie Monexpert pour isoler votre toiture, vos murs et vos sols. La demande est gratuite, sans engagement et ouverte à tous !

MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov' est une aide de l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH). Elle s’adresse aux ménages souhaitant entamer des travaux de rénovation dans une résidence principale. Cette résidence doit avoir été construite depuis plus de 2 ans.

Le montant de MaPrimeRénov' dépend de vos revenus et de votre zone de résidence. C’est l’ANAH qui établit les plafonds de revenus sous forme de code couleur.

Plafonds de ressources île-de-France

Nombre de personnes
composant le foyer
Revenus 
très modestes
Revenus 
modestes
Revenus 
standards

Revenus 
élevés
 
1 < 20 593 € < 25 068 € < 38 184 € > 38 184 €
2 < 30 225 € < 36 792 € < 56 130 € > 56 130 €
3 < 36 297 € < 44 188 € < 67 585 € > 67 585 €
4 < 42 381 € < 51 597 € < 79 041 € > 79 041 €
5 < 48 488 € < 59 026 € < 90 496 € > 90 496 €
Par personne 
supplémentaire
+ 6 096 € + 7 422 € + 11 455 € + 11 455 €

 

Plafonds de ressources pour les autres régions

Nombre de personnes
composant le foyer
Revenus 
très modestes
Revenus 
modestes
Revenus 
standards

Revenus 
élevés
 
1 < 14 879 € < 19 074 € < 29 148 € > 29 148 €
2 < 21 760 € < 27 896 € < 42 848 € > 42 848 €
3 < 26 170 € < 33 547 € < 51 592 € > 51 592 €
4 < 30 572 € < 39 192 € < 60 336 € > 60 336 €
5 < 34 993 € < 44 860 € < 69 081 € > 69 081 €
Par personne 
supplémentaire
+ 4 412 € + 5 651 € + 8 744 € + 8 744 €

Pour vous donner un aperçu du montant des aides à l’isolation, voici des tableaux de simulation de la Prime Énergie Monexpert cumulée avec MaPrimeRénov’. Les travaux devront être menés par un artisan RGE.
 

Travaux pour les revenus très modestes (MaPrimeRénov' Bleu)

Travaux d'isolation MaPrimeRénov' Prime Énergie
Monexpert
(montant maximal)
Total à cumuler
Isolation des murs par l'extérieur 75 €/m² 42 €/m² 117 €/m²
Isolation des murs par l'intérieur 25 €/m² 42 €/m² 67 €/m²
Isolation de toiture terrasse 75 €/m² 19 €/m² 94 €/m²
Isolation des rampants de toiture et plafonds de combles 25 €/m² 9 €/m² 34 €/m²
Isolation des combles perdus - 9 €/m² 9 €/m²
Isolation des planchers bas - 8 €/m² 8 €/m²
Isolation thermique des fenêtres (et parois vitrées) 100 € / équipement - 100 €/ équipement
Protection contre le rayonnement solaire (pour l'outre-mer) 25 €/m² - 25 €/m²

 

Travaux pour les revenus modestes (MaPrimeRénov' Jaune)

Travaux d'isolation MaPrimeRénov' Prime Énergie
Monexpert
(montant maximal)
Total à cumuler
Isolation des murs par l'extérieur 60 €/m² 21 €/m² 81 €/m²
Isolation des murs par l'intérieur 20 €/m² 21 €/m² 41 €/m²
Isolation de toiture terrasse 60 €/m² 9 €/m² 69 €/m²
Isolation des rampants de toiture et plafonds de combles 20 €/m² 9 €/m² 29 €/m²
Isolation des combles perdus - 9 €/m² 9 €/m²
Isolation des planchers bas - 8 €/m² 8 €/m²
Isolation thermique des fenêtres (et parois vitrées) 80 € / équipement - 80 €/ équipement
Protection contre le rayonnement solaire (pour l'outre-mer) 20 €/m² - 20 €/m²

 

Travaux pour les revenus standards (MaPrimeRénov' Violet)

Travaux d'isolation MaPrimeRénov' Prime Énergie
Monexpert
(montant maximal)
Total à cumuler
Isolation des murs par l'extérieur 40 €/m² 21 €/m² 61 €/m²
Isolation des murs par l'intérieur 15 €/m² 21 €/m² 36 €/m²
Isolation de toiture terrasse 40 €/m² 9 €/m² 49 €/m²
Isolation des rampants de toiture et plafonds de combles 15 €/m² 9 €/m² 24 €/m²
Isolation des combles perdus - 9 €/m² 9 €/m²
Isolation des planchers bas - 8 €/m² 8 €/m²
Isolation thermique des fenêtres (et parois vitrées) 40 € / équipement - 40 €/ équipement
Protection contre le rayonnement solaire (pour l'outre-mer) 15 €/m² - 15 €/m²

 

Travaux pour les revenus élevés (MaPrimeRénov' Rose)

Travaux d'isolation MaPrimeRénov' Prime Énergie
Monexpert
(montant maximal)
Total à cumuler
Isolation des murs par l'extérieur 15 €/m² 21 €/m² 36 €/m²
Isolation des murs par l'intérieur 7 €/m² 21 €/m² 28 €/m²
Isolation de toiture terrasse 15 €/m² 9 €/m² 24 €/m²
Isolation des rampants de toiture et plafonds de combles 7 €/m² 9 €/m² 16 €/m²
Isolation des combles perdus - 9 €/m² 9 €/m²
Isolation des planchers bas - 8 €/m² 8 €/m²
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Boostez vos aides financières en cumulant MaPrimeRénov' avec la Prime Énergie Monexpert ! Pour que le cumul soit valide, vous devrez commencer par demander la Prime Énergie Monexpert, alors lancez-vous !

L’éco-prêt à taux zéro

Prêt bancaire avec un taux d'intérêt de 0% et d'un montant maximal de 30 000 €, l'écoprêt à taux zéro (Eco-PTZ) vous aide à renforcer votre isolation. Il peut être remboursé sur 15 ans. Tous les ménages y ont le droit. Il suffit de le demander dans une banque ayant signé un partenariat avec l'État. Vous devrez faire appel à un professionnel RGE.

La TVA à taux réduit à 5,5%

Pour bien isoler votre logement, il est possible de bénéficier d’un taux de TVA à 5,5% au lieu de 20%. Ce taux s’applique à la main-d’œuvre et au matériel. Vous pouvez passer par le professionnel de votre choix, pas besoin du label RGE. Ce taux sera directement appliqué à la facture.

📋 En résumé : 

  • L'isolation thermique d'un bâtiment permet de le rendre moins perméable aux échanges thermiques. Ce faisant, on fait des économies sur la facture d'énergie.
  • On peut la mettre en place au niveau de la toiture, des murs et des fenêtres.
  • Pour bien isoler votre logement, il convient de prendre en compte le choix de l’isolant. Les meilleurs isolants thermiques et acoustiques sont souvent les isolants écologiques. Toutefois, pour les plus petits budgets, les isolants minéraux sont aussi de bons produits.
  • Afin de mener à bien vos travaux d’isolation, faites appel à un professionnel RGE. Vous serez sûr de disposer de travaux de qualité et pourrez bénéficier des aides à la rénovation énergétique.
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À propos de l'auteur : Matthieu H.

Après plusieurs années dans diverses entreprises du BTP, j'ai tout quitté pour me lancer dans l’aventure de Monexpert. Ce fut, pour moi, l’opportunité de transmettre mon savoir-faire et mes connaissances auprès des particuliers.