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Rénovation toiture
Rédigé par Juliette S. - À jour le 07/09/2021

Isolation toiture : le guide complet pour réussir vos travaux

L’isolation de la toiture est l’un des chantiers de rénovation énergétique les plus prioritaires. En isolant les combles et le toit, les ménages peuvent réaliser jusqu’à 30% d’économies d’énergie. Comment faire ? Quel est le prix d’une isolation de la toiture ? Peut-on bénéficier d’aides ? Monexpert fait le point.

Pourquoi isoler votre toiture ?

L’isolation de la toiture permet de limiter aussi bien les pertes de chaleur de la maison. Ainsi, vous pouvez réduire votre consommation d’énergie et faire baisser votre facture de chauffage

Sur le long terme, cela vous aide aussi à améliorer la classe énergétique de votre bien. Moins énergivore, il sera plus facile de louer ou vendre votre maison. 

Techniques d’isolation de la toiture : par l’intérieur ou l’extérieur ?

Il existe plusieurs solutions pour isoler le toit d’une maison. L’isolant est posé au niveau des rampants du toit, c'est pourquoi le choix de l'isolant dépend de :

  • L’état de la charpente et de la couverture
  • L’usage des combles
  • La place disponible

👉 L’isolation du toit par l’extérieur :  avantages, inconvénients, solutions

L’isolation thermique du toit par l’extérieur est la plus drastique, mais ce n’est pas forcément la plus courante. Elle peut notamment être employée si la couverture et la toiture nécessitent d’être entièrement remplacées. 

Cette technique implique de retirer le revêtement du toit pour poser l’isolant. C’est la solution la plus coûteuse, mais aussi la plus efficace. Selon les cas, on peut insérer des panneaux de toiture porteurs ou installer un isolant rigide (technique du sarking) entre la charpente et la couverture.

💡 Bon à savoir :

Pour une toiture-terrasse, il est vivement recommandé de réaliser une insolation par l’extérieur. En effet, la pose d’un isolant au plafond peut favoriser la condensation dans votre logement.

Avantages
Solution peu onéreuse à condition de réaliser l’isolation lors de la rénovation de la couverture
Pas besoin de libérer les pièces aménagées ou d’évacuer le logement
Vous pouvez mettre en valeur une belle charpente ou garder vos poutres apparentes
Hauteur de sous plafond est conservée
Inconvénients
L’isolation par l’extérieur est très onéreuse si elle n’est pas réalisée lors du remplacement de la couverture, elle est aussi plus difficile à mettre en œuvre
Elle est environ 3 fois plus chère qu’une isolation par l’intérieur

Entre chevrons ou au dessus des chevrons (sarking) pour une isolation extérieure

L'isolation d'une toiture peut être réalisée par la projection en vrac de cellulose ou de chanvre entre les chevrons (charpente) retenu par un film pare-poussière. Un écran pare-pluie, puis un double lattage sont ensuite posés. L’isolation peut aussi être réalisée avec des panneaux de polystyrène extrudé ou des panneaux doublés de laine de verre, placés entre la charpente et la couverture (technique du sarking).

En rouleaux, en panneaux ou en vrac pour une rénovation Extérieur

 

👉 L’isolation du toit par l’intérieur :  avantages, inconvénients, solutions

L’isolation thermique du toit par l’intérieur (aussi appelée « isolation sous rampants ») peut être recommandée si vos combles sont aménagés ou si vous envisagez un jour de transformer votre grenier en chambre, par exemple. 

Cette isolation implique de déposer une couche d’isolant directement dans la structure de votre toiture. L’isolation est permise par la pose de l’isolant au niveau de la structure du toit (entre ou sous les chevrons). Pour une isolation efficace, on réalise généralement une pose de deux couches d’isolant croisées et on ajoute aussi une membrane pare-vapeur.

Avantages
L’isolation du toit par l’intérieur est moins chère
Elle est plus rapide et plus simple à mettre en place qu’une isolation par l’extérieur
Inconvénients
La pose de l’isolant à l’intérieur de la pièce diminue le volume des pièces car elle réduit la hauteur sous plafond
Les travaux vont nécessiter d’évacuer et de vider des pièces de l'habitation
Il faut également prévoir de refaire la décoration
Elle peut dissimuler certaines poutres apparentes de caractère

Isolant en rouleaux ou en panneaux pour une rénovation Intérieur

L’isolation sous rampants consiste à placer une première couche d’isolant entre les chevrons (charpente), puis de disposer sur un contre-chevronnage une deuxième couche disposée perpendiculairement à la première. Le tout étant recouvert d’un parement en plâtre (revêtement mural).

Isolant en rouleaux ou en panneaux pour une rénovation Intérieur

 

 

👉 Isolation des combles perdus : avantages, inconvénients, solutions

Les combles perdus sont considérés comme inhabitables lorsque la hauteur sous plafond ne dépasse pas 1m80, que la charpente est trop encombrante ou que le sol n’est pas suffisamment solide. 

L’isolation des combles perdus permet de préserver votre surface habitable des déperditions de chaleur. Vous pouvez espérer jusqu’à 30% d’économies d’énergie. Dans ce cas, le professionnel dépose un isolant (en rouleau, par soufflage…) sur le plancher de vos combles. Le produit isolant est posé sur le plancher des combles non aménageables (perdus).

Avantages
Solution abordable et facile à mettre en œuvre
La méthode par pulvérisation d’un isolant en vrac est la plus répandue
Inconvénients
La continuité de l’isolant est parfois difficile à assurer
Les rongeurs creusent parfois des galeries dans l’isolant
Lorsqu’il n’y a pas d’accès aux combles par l’intérieur il est parfois nécessaire de découvrir une partie de la toiture

Pour les combles perdus deux techniques sont particulièrement répandues : à l’aide d’un isolant rigide/semi-rigide ou avec de l’isolant soufflé.

Isolant en plaque ou rouleaux posés sur le plancher

Les rouleaux ou panneaux isolants sont étendus sur toute la surface du plancher. Une première couche d’isolation est déroulée entre les solives. Une seconde couche est posée au-dessus de la première, perpendiculairement, pour réduire au maximum les pertes d’énergie.
 

Isolant en plaque ou rouleaux posés sur le plancher

Isolant en vrac entre les solives

Pour isoler vos combles perdus efficacement, votre entrepreneur vous proposera possiblement d’employer de la laine soufflée. L’isolant en vrac est posé ou soufflé entre les solives. Pour assurer une continuité de l’isolation, les solives doivent être entièrement recouvertes d’isolant.

Avec cette technique, l’isolant (laine de verre, laine minérale…) est propulsé sur la surface à isoler grâce à un équipement spécialement conçu pour assurer le cardage (c’est-à-dire le travail de la fibre de l’isolant) et le soufflage de la laine.

Au fur et à mesure, les « flocons » d’isolant s’accumulent jusqu’à remplir toute la surface à isoler. La laine minérale ou la laine de verre soufflée se dépose ainsi facilement dans chaque recoin pour assurer une bonne continuité de l’isolation. En seulement quelques heures, l’isolation de vos combles peut être réalisée grâce à cette méthode.

Choisir le bon isolant pour votre toiture

L’isolation de la toiture peut se mettre en œuvre sous plusieurs formes

  • les panneaux rigides ou semi-rigides peuvent être installés dans la structure du toit 
  • les isolants en vrac, insufflés, conviennent également

Il existe aujourd’hui différents types de matériaux isolants qui peuvent se présenter sous ces formes. Les laines minérales (de roche ou de verre) sont les plus couramment utilisées. 

Pour une toiture-terrasse peuvent aussi convenir : 

  • la perlite expansée
  • le verre cellulaire
  • le polyuréthane
  • le polystyrène

Vous souhaitez privilégier l’utilisation d’un isolant de toit biosourcé ou recyclé ? Là encore, vos possibilités sont nombreuses : 

  • fibre de bois ; 
  • chanvre ;
  • ouate de cellulose ; 
  • liège expansé, etc.  

En clair, vous trouverez forcément un isolant adapté à vos envies et votre budget.

Pensez à la ventilation

Vos travaux d’isolation doivent idéalement se coupler avec des travaux de ventilation. En effet, une bonne ventilation vous assure un air sain, avec une pollution et une humidité réduites, été comme hiver.

Si votre maison est bien isolée, la meilleure solution à adopter est celle de la VMC double-flux. Ce système a en effet la particularité d’être équipé d’un échangeur thermique.

L’hiver, l’air neuf qui pénètre dans votre logement profite de la chaleur de l’air sortant et vous permet de limiter votre utilisation du chauffage. L’été, l’air chaud, provenant de l’extérieur, est quant à lui refroidi avant d’intégrer votre intérieur.

Quel budget est à prévoir pour une isolation complète ?

Le prix de l’isolation de la toiture dépend des caractéristiques de votre logement. Il est donc variable d’un ménage à l’autre. Il faudra compter en moyenne :

  • 18 € à 53 € par m² pour l’isolation des combles perdus
  • 56 € par m² pour les combles aménagés
  • 187 € par m² pour l’isolation extérieure de la toiture

Quelles aides pour l’isolation du toit ? 

Si votre projet d’isolation vous permet de réduire efficacement votre consommation d’énergie, la rénovation d’une toiture est une opération qui peut s’avérer coûteuse. Cependant, plusieurs aides existantes peuvent vous permettre de financer vos travaux d’isolation de votre toiture.

🔹 La Prime Énergie Monexpert 

Dans le cadre du dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie, vous pouvez demander la Prime Énergie Monexpert pour vous aider à financer vos travaux d’isolation. Certaines conditions sont nécessaires : 

  • vous devez être locataire ou propriétaire de votre logement
  • le logement concerné doit être achevé depuis plus de 2 ans et être votre résidence principale ou secondaire
  • les travaux doivent être réalisés par une entreprise RGE
  • Les matériaux isolants doivent répondre à des performances minimales.

Elle est cumulable avec MaPrimeRénov’. Voici un tableau récapitulatif des montants pouvant être cumulés selon votre niveau de ressources :

Travaux pour les revenus très modestes (MaPrimeRénov' Bleu)

Travaux d'isolation MaPrimeRénov' Prime Énergie
Monexpert
(montant maximal)
Total à cumuler
Isolation de toiture terrasse 75 €/m² 19 €/m² 94 €/m²
Isolation des rampants de toiture et plafonds de combles 25 €/m² 9 €/m² 34 €/m²
Isolation des combles perdus - 9 €/m² 9 €/m²
Isolation des planchers bas - 8 €/m² 8 €/m²

Travaux pour les revenus modestes (MaPrimeRénov' Jaune)

Travaux d'isolation MaPrimeRénov' Prime Énergie
Monexpert
(montant maximal)
Total à cumuler
Isolation de toiture terrasse 60 €/m² 9 €/m² 69 €/m²
Isolation des rampants de toiture et plafonds de combles 20 €/m² 9 €/m² 29 €/m²
Isolation des combles perdus - 9 €/m² 9 €/m²
Isolation des planchers bas - 8 €/m² 8 €/m²

Travaux pour les revenus standards (MaPrimeRénov' Violet)

Travaux d'isolation MaPrimeRénov' Prime Énergie
Monexpert
(montant maximal)
Total à cumuler
Isolation de toiture terrasse 40 €/m²  9 €/m² 49 €/m²
Isolation des rampants de toiture et plafonds de combles 15 €/m² 9 €/m² 24 €/m²
Isolation des combles perdus - 9 €/m² 9 €/m²
Isolation des planchers bas - 8 €/m² 8 €/m²

Travaux pour les revenus élevés (MaPrimeRénov' Rose)

Travaux d'isolation MaPrimeRénov' Prime Énergie
Monexpert
(montant maximal)
Total à cumuler
Isolation de toiture terrasse 15 €/m²  9 €/m² 24 €/m²
Isolation des rampants de toiture et plafonds de combles 7 €/m² 9 €/m² 16 €/m²
Isolation des combles perdus - 9 €/m² 9 €/m²
Isolation des planchers bas - 8 €/m² 8 €/m²
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Lancez-vous dans votre projet d'isolation en toute sérénité avec Monexpert et demandez votre Prime Énergie gratuitement et sans engagement !

🔹 MaPrimeRénov’ 

MaPrimeRénov’ est une aide octroyée par l’ANAH. Tous les ménages peuvent y prétendre à condition que : 

  • L’isolant posé permette d’atteindre un certain niveau de performance thermique ;
  • L’isolation de votre toiture soit impérativement effectuée par un artisan Reconnu Garant de l’Environnement (RGE). Cette certification vous assure de la qualité de vos travaux d’efficacité énergétique. Aussi, le professionnel vous aidera à choisir la technique et l’isolant qui conviennent le mieux à votre situation.
  • Le logement dans lequel ont lieu les travaux est votre habitation principale. Cette dernière doit avoir été achevée il y a plus de 2 ans.

Le montant de MaPrimeRenov’ dépend des travaux réalisés, de votre revenu fiscal de référence et de votre lieu de résidence. Elle est cumulable avec la Prime Énergie

🔹 L’éco-prêt à taux zéro

L’éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ) est un crédit bancaire à taux zéro d’un montant maximal de 30 000 €. Il peut être demandé sur 15 ans. Ce sont les banques avec un partenariat avec l’Etat qui peuvent l’octroyer. 

🔹 La TVA à 5,5%

Pour vos travaux de rénovation énergétique, vous pouvez bénéficier d’une TVA à taux réduit 5,5%. Votre logement, résidence principale ou secondaire, doit être achevé depuis plus de deux ans. Cette réduction de TVA est accessible aux propriétaires occupants, bailleurs ou syndicats de propriétaires, aux locataires et occupants à titre gratuit ainsi qu’aux sociétés civiles immobilières.

🔹 L’ aide “Habiter mieux sérénité” de l’Anah

L’Anah peut vous accorder, selon votre niveau de ressources, une aide financière comprise entre 1 600 et 2 000 €. Les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) et votre logement doit dater de plus de 15 ans au moment du dépôt de votre dossier.

Se faire accompagner tout au long des travaux

Performance thermique, choix de l’entrepreneur, réalisation des travaux… Se lancer dans des travaux d’isolation peut paraître complexe. Pour votre sérénité, Monexpert peut vous accompagner à chaque étape de votre projet. Nous sommes en effet signataire de la charte FAIRE (Faciliter, Accompagner et Informer pour la Rénovation Énergétique).

📋 En résumé : 

  • L’isolation du toit est très efficace en matière d’économies d’énergie ; 
  • On peut procéder à une isolation du toit par l’intérieur (isolation des combles perdus ou aménageables) ou par l’extérieur.
  • Pour choisir un bon isolant et faire des travaux de qualité, pensez à vous faire aider par un professionnel RGE ; 
  • Cela vous permettra de demander des aides à la rénovation thermique.
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À propos de l'auteur : Juliette S.

Journaliste de formation, j'ai découvert la rénovation énergétique après avoir fait l’acquisition de la maison de famille et m’être frottée aux différentes aides à la rénovation énergétique. Je suis désormais incollable et j'aime partager mon savoir pour expliquer de manière simple ce que sont les travaux de rénovation.